[新聞] 柯文哲農地改作停車場出租 一情況依法應繳2種稅

聯合新聞網 陳儷方 柯文哲農地改作停車場出租 一情況依法應繳2種稅 總統候選人柯文哲出租名下農地做為停車場引發爭議，並被質疑是否有繳稅，柯文哲在自製 KPTV表示，當初是5人合買一塊地，他個人持分24分之5，且購買時土地已鋪水泥且有農舍， 並出示已繳地價稅資料。根據所得稅法規定，出租房地收租金，須申報所得稅，核課期間5 年，若買房買地的資金來源為贈與，則有贈與稅問題。 針對柯文哲將名下農地出租做為停車場使用所衍生的相關稅務問題，國稅局拒絕對個案做評 論。 根據所得稅法，個人買地出租有租賃所得，須在年度綜所稅中申報，不論持分比例為何，都 要以實際租金收入列報所得，如果是出租土地，可減除的成本就是地價稅，如果是出租房屋 ，則有43％的必要費用可扣減。 農地不一定就不必繳地價稅，財政部稅務人口網解釋，常有民眾誤以為只要是農業用地就不 用課徵地價稅，其實並非如此，農業用地需作農業使用，才能依土地稅法第22條規定課徵田 賦，但田賦目前為停徵，等同不需要課徵地價稅。 農業用地如果變更為非農業使用，例如農舍增建、建築假山、步道等與農業使用無關的景觀 設施或興建廠房、堆置土石、鋪設水泥地等，就不適用田賦，應改課地價稅。 至於買地資金來源，如果不是本人，而是透過贈與，則贈與人要在贈與後30天內申報繳納贈 與稅，核課期間為7年，若國稅局超過7年沒核課到該筆贈與，就無法再向贈與人課徵贈與稅 。 https://udn.com/news/story/6656/7654462 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.158.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703137966.A.52F.html