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Re: [爆卦] 趙少康政大QA重點節錄
其實,容積率放寬這一塊才是房價的關鍵
目前台灣貴的是都市房子,也就是所謂的六都核心圈往外擴散
大家圍繞著就業買,每個人隨著身家的不同以及對空間的需求往外買
都會區房子貴,尤其是新房子貴,就是因為供給不足
今天一旦容積率放寬,短時間內可能會一堆高價都更建案沒錯
但隨著供給量拉上來,都更意願度變高,整體的土地成本就會下跌
同時房價也會下跌
都會區開始往外展開,一堆重劃區就瑟瑟發抖了
舊房子會更不值錢
我記得當年一堆都會區的眷村之類的大改建一堆供給跑出來
就有一波跌價
一直到供給消化完成,價格才回來
你今天給的容積率提高,建商分得更多,回本單價就可以壓更低
我是不知道他會不會真的做下去
因為這傷害的不會是建商,建商分到更多坪數、更多都更、單價往下但利潤還是在那邊
然而原本手中持有一堆成屋或是屯地的可能就會很慘
大家都不敢說提高容積率,就是因為這才是破解目前利益分配的解法
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Re: 回文串
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[爆卦] 趙少康政大QA重點節錄
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zzahoward 作者的近期文章
Re: [問卦] 35歲了還花錢買遊戲跟裝備會很可悲嗎?
媽的 打遊戲仔幹嘛在那邊自卑 每個月花錢娛樂錯在哪裡 去吃高級餐廳隔天還不是就變屎 (當然可能會便秘可以撐到兩天以上變宿便) 去國外玩還不是回來繼續當社畜 當火山孝子斗內給酒店男/女還比裝備更慘 裝備除非server關了,不然你每天上線去看
Re: [新聞] 「基輔太天真」捷克總統:是時候停戰 上
一堆在那邊嘴捷克總統的也看一下人家背景好嗎XD 他本身是軍人出生,而且是打過仗的傘兵.... 本人戰功頗為顯赫,東歐火藥庫戰場出入過不少次 當過北約軍事委員會主席 然後可是台灣堅定的盟友 (根據本國政府所言) https://tinyurl
Re: [爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍
其實我覺得是亞洲人文化對於後代的責任感拉高太多了 不管台日韓中新加坡等等 普通一點的覺得至少養到研究所畢業 有點要求的出國留學的基金要準備好 更厲害的是出社會第一間房子都先買了 然後呢? 資源必定要重新分配,加上亞洲對於養老金制度非常不完善
Re: [問卦] 禁止建商蓋小坪數垃圾房的八卦?
※ 引述《SeaForest (~海森林~)》之銘言: : 還是房子真的不是蓋來住的? : 所以啦 : 為什麼不立法禁止建商蓋垃圾房的八卦? 你以為建商不想壓公設比喔 有沒有聽過容積率這種東西? 政府幫你訂好一塊地能蓋多少"容積&
Re: [爆卦] UCLA因以巴衝突而停課
※ 引述《thepowers (帥肥宅)》之銘言: : 嘿嘿 : 清場之後 : 揭開面紗 : ( 恩 ? N95? : https://twitter.com/LivePDDave1/status/1786036859170165189 :
Re: [問卦] 廢死理論根本超弱 他們在囂張啥?
其實我是不太介意廢不廢死 但我最大的問題是,你廢死以後鄭捷這種犯人你要怎麼處理? a. 國家全民養他一輩子? b. 自我感覺良好覺得已教化關30年放出來? 一堆在那邊扯廢死的,完全忽略了目前被判死的犯人哪個不是罪證確鑿? 現在是2024年耶
Re: [問卦] 有沒有婚姻板的懶人包
※ 引述《MeeToo (迷途)》之銘言: : 簡單來說 主線大概是 : 在人生的道路上 男的一直想往前走 女的想停下來 : 男的問女的願不願意一起走 女的跟著走後開始抱怨 : 男方已經被逼到崩潰邊緣 : 然後支線是8+9騎士團 瘋狂往男方
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