Re: [爆卦] 黃國昌開台啦 一人捐伍百 一晚伍百萬

覺得這一段話要放在最前面 ————————— 再打這一篇文章的時候 我竟然對我的文章內容一直修改 很怕最後被清算 幹你媽的民進黨 這就是民進黨執政8年帶給人民的綠色恐怖 ————————— 沒想到一萬捐款就讓一堆人爆氣 哥只好去找一下之前的捐款 https://i.imgur.com/c2ZGfTw.jpg 不小心看到柯文哲剛剛開始募款影片 馬上去找那邊捐款 全力支持柯文哲民眾黨 後來國昌老師跟館長合辦716 https://i.imgur.com/z1Bu6CY.jpg 出來全力支持戰神國昌老師&館長 居住正義司法改革 其他YT上的抖內就不說了 不過我們的文章總是要有一點內容 不讓會被說有的沒的 個人非常重視居住正義 但所謂的居住正義並不是要把房價打趴 而是讓房屋土地持有成本正常（提高） 減少持有房屋土地不使用的情況 所以早年民眾黨、時代力量黃國昌在推居住正義時 我就大力支持民眾黨、時代力量黃國昌 當時民眾黨跟時代力量推的囤房稅都是玩真的 拿一下之前寫的文章 ———————————————————————— 民眾黨或時代力量所推的囤房稅政策都直接講明了一點 出租稅率減半(時代力量) 或 不調升(民眾黨) 時代力量版本 出租稅率減半的情況 如果本來稅率1.2% 因為囤房稅變2.4% 結果出租後稅率減半 又變回1.2% 這樣稅金沒有調升要轉嫁什麼東西??? 如果因為囤房稅率變3.6% 出租後稅率減半變1.8% 差額0.6%的稅金應該會轉嫁給租客 因為使用者付費 民眾黨版本 出租稅率不調升的情況 請問稅都沒有調升了 要轉嫁什麼稅金????? 所以一直說推囤房稅會因為稅金上漲造成租金暴漲 這個邏輯很難說的通 如果說實價課稅會造成租金暴漲 這推論比較合理 因為不管有出租沒出租稅金漲了 從公告價課稅變實價課稅 使用者付費、房東不是智障 一定會轉嫁給租客 再來推論囤房稅不但不會造成租金暴漲 反而會因為供給增加造成租金下跌 今天台灣的情況非常的特殊 超高的空屋率 正常來說房屋的供給應該是非常的充足 供給>>>>需求 房價應該是要往下走 但現實的情況卻是房價瘋狂往上漲 空屋很多 房價上漲 租金上漲 ???? 這跟經濟學的供需理論完全不合啊!!!! 但如果再細看台灣的情況就可以知道 台灣空屋很多 但都不是供給 而是持有的投資資產 為什麼台灣人都喜歡持有房產當資產???? 因為持有稅便宜到暴 根本就是可以忽略不計 但如果今天囤房稅、空屋稅施行了會發生什麼事情呢???? 我比較喜歡舉極端的例子 所以囤房稅我就拿民眾黨的來舉例 因為出租使用就依單一稅率算 未出租使用就加計囤房稅 小英、光頭蘇剛好各有一間價值6000萬的房子閒置 又剛好是相鄰左右 兩個講好了不管誰來租 租金就是25萬 低於25萬誰都不能出租 不能破壞市場行情 結果政府突然發布一個囤房稅的政策 如果房子沒有出租使用 將課徵100%的囤房稅、空屋稅 如果租出去使用就免稅 小英、光頭蘇如果沒有把房子租出去 每年就要負擔6000萬的稅金 但如果租出去就免稅 但現在市場就只有韓總有租房子的需求 小英跟光頭蘇本來已經講好了不管誰來租金就是25萬不能調降 但韓總發大財沒有成功 每個月只可以出10萬租房 小英跟光頭蘇看著一個月500萬的稅金成本 突然什麼諾言都跟屁一樣了 兩個開始搶韓總來租房子 因為誰沒有租出去 誰一個月就要負擔500萬的稅金成本 韓總本來想要用10萬租房子的 突然看到 小英 跟 光頭蘇 兩個滿臉笑容的來跟他說「租我、租我」 靈機一動就說「我每個月只有1萬元可以付，誰願意租?」 小英馬上說「我願意，我願意!!!」 光頭蘇見狀心想「被你搶了我不就每個月要虧500萬??怎麼可以搶輸」 光頭蘇馬上喊「我的住不用錢!!!!!」 小英聽了馬上喊「我的住不用錢還天天送免錢早餐!!!!」 光頭蘇又喊「我的住不用錢還每月供1萬元生活費!!!」 小英又喊「...................」 結果可以看到的就是為了把稅金從每月500萬元降為0元 房東開始競爭租客 房產不再是一個好的投資資產 持有不用錢的資產 閒置的房產會開始供給到市場上 當供給增加 需求還是不變時 價格就是會往下降 不管是租金還是房價 但政客跟某些有心人士就是會一直騙你 囤房稅的稅金會轉嫁租客、買方 我只能說 認真思考一下 生活經驗就可以解答了 當然 囤房稅 只是一個很廣義的詞 政策的內容是什麼還是要清楚 像 民眾黨 的囤房稅 跟 時代力量 的囤房稅就不一樣 國民黨 跟 民進黨 也有提囤房稅 但也不一樣 所以掛一個囤房稅就說可以有一樣的效果那是不可能的 很多人都只是虎濫用的 不要看到囤房稅、空屋稅就高潮 很多只是掛羊頭賣狗肉的 還有等等一定會有推南韓打房失敗的 剛好有人有研究寫了一篇文章 就直接借來用了 https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917 請自己拿去服用 另外會說空屋都是在鄉下地方 信義區買房正義 台北買房正義之類的 其實這也很容易就可以看破手腳 大家擠破頭的地方房子本來就有使用 房價高合理 大家不去的地房因為囤房稅、空屋稅的關係造成房價下滑 租金下滑 就像上面的例子一樣 有部份的人就會開始考慮住到比較遠的地方 雖然生活成本可能比較高一點 但是房價或租金便宜更多 把這個例子簡單數值化 住精華區的生活成本是1萬元 但租金是10萬元 總計11萬元 住郊區的生活成本是1萬元 但租金只要1萬元 總計2萬元 很多人會為了省9萬元往郊區移動的 所以不是郊區大家不想住 只是郊區房價總合考量後也是不合理的 ——————————————————————- 這是兩年前的文章了 個人有房產土地收入也還可以 一樣支持居住正義 民進黨真的很會選舉 民進黨網軍洗支持民眾黨柯文哲的都是低薪族群 讓支持民眾黨的人不敢出聲 本人也想證明一件事情 支持柯文哲民眾黨的不是什麼低薪族群社會底層 但是民進黨就是在我們的社會中製造對立 把支持民眾黨的群眾污名化 就像當年支持韓國瑜的五百多萬人也被污名化 支持民眾黨就是潮 但五百多萬人都是很low的人嗎？ 希望大家能想想 再打這一篇文章的時候 我竟然對我的文章內容一直修改 很怕最後被清算 幹你媽的民進黨 這就是民進黨執政8年帶給人民的綠色恐怖 ※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言： : 支持響應台灣的第三勢力 : https://i.imgur.com/ZlSttYe.jpg

: 送柯文哲進總統府 : 送黃國昌進法務部 : 讓民眾黨實現國民黨民進黨對人民跳票的承諾 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.82.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701129826.A.315.html