[新聞] 缺工+原料大漲！建商成本增 都更案時間拉長恐爆發爛尾樓

1.媒體來源: 民視新聞 2.記者署名: 楊思敏、陳聖翰 3.完整新聞標題: 缺工+原料大漲！建商成本增 都更案時間拉長恐爆發爛尾樓 4.完整新聞內文: 財經中心／楊思敏、陳聖翰　台北報導 台灣申請危老都更的案件越來越多，但從前年開始，原物料大漲加上缺工嚴重，導致建商 成本大增，有的做不下去，就跟地主解約，民眾最後換來一場空，但也有不少蓋不下去， 變成爛尾樓。就有建商公會坦言，都更案時間拉得越長變數越多，未來類似狀況恐怕層出 不窮。 工人在鷹架上來回走動，前年開始原物料飆漲，建築成本暴增3到4成，造成都更案延宕， 更慘的有建商做不下去，跟地主解約，讓不少等著危老重建的人擔心，房子被拆後，最後 換來一場空。 雙北老屋改建發展協會榮譽理事長胡偉良表示，工程沒有啟動算是比較好的情形，最怕是 已經啟動一半，然後興建成本大漲，一個可能就會形成爛尾樓，一個可能就會降低原來的 建築規格，或減少原來的配備，對消費者來講都不太好。 都更案因為時間拉的長，從協商、送件可能就要2年，興建再2、3年，這段期間建築成本 變動，加上台灣又嚴重缺工，工程拖半年到一年都很常見。台北市不動產開發公會理事長 陳勝宏表示，面對缺工問題，建商都很害怕，很難預估何時能完工，尤其物價在波動的時 候變數更大，時間拉得越長，變數越多。 今年七月底，北投泊山妍建案就爆發爛尾樓，工地空在那裡，沒有正式動工，當初有屋主 把土地賣給建商，沒想到做不下去了，老家已經被拆光光，無家可歸。 陳勝宏表示，目前都更案解約的沒有明顯變多，但未來一定會有，因為造價太高，加上缺 工嚴重，之前政府拍板決議，引進1萬5千個移工給營建業，但他認為只有雙北都不夠，更 不要提全台灣。面對大環境變動，未來合建解約的風險，恐怕是越來越高。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B22F01M1 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.178.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700657706.A.10E.html