※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 港資認賠 出售士林夜市8透天金店面
1.媒體來源:自由時報
2.記者署名:記者徐義平
3.完整新聞標題:
港資認賠 出售士林夜市8透天金店面 2023/10/29 05:30
4.完整新聞內文:
11年前21.2億買進 開價20億喊賣 折價幅度逾5%
〔記者徐義平/台北報導〕疫後國境解封,國際觀光人潮逐步回流,雖然推升北市各商圈
店面租售交易回溫,不過,國際私募基金豐泰地產卻選在此時一口氣出售士林夜市旁「圓
山一號院」的八間透天店面,據悉開價二十億元,若不考慮已入袋租金,相較十一年前實
價揭露的二十一.二億元取得價格,「折價」幅度超過五%。
負責該透天店面買賣作業的高力國際副總經理黃正忠低調透露,目前有多組潛在買家洽詢
外,也有想承租店面的業者詢問,因此出售期間同步接洽租客,因若帶有租金收益情況下
,更能吸引買家目光。
拆算每坪均價260萬
據了解,八間透天店面現況都沒有租約,平均一間總價約二.五億元,拆算每坪均價約二
六○萬元,八間透天店面建物坪數都不同,主要落在七十五至一○八坪,店面租金開價每
月每坪約六千元。
這八間透天店面交易案,時間點落在二○一二年五月,當時「圓山一號院」預售階段,就
傳出豐泰地產砸二十五至二十六億元向上市建商興富發包下八間透天店面,但之後根據實
價網,是採逐筆揭露,合計總額約二十一.二億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,該店面交易案正值士林夜市店面租金行情較
熱絡的時間點,二○一五年更出現逾五十年店面、每月店租單價破一萬元的實價紀錄。
他說,當時因中客團絡繹不絕來台旅遊,推升觀光產業以及各大景點、夜市的經濟效益,
是沿街店面最光輝的時代,但經歷這一波疫情,超過三年慘澹經營,就算進入疫後國境解
封,但相較住宅、辦公室、廠辦及廠房等工業地產的價量雙揚,店面與飯店因受創太深,
除非回到過去每年一千萬人次來台旅遊的觀光盛況,房價才有可能重返高點。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1612520
6.備註:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.234.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698550561.A.049.html
38 則留言
Qunnine 作者的近期文章
[問卦] 澎湖人在台灣不太吃海鮮的
北辰市場,第三市場 我新朋友他澎湖人 不覺得常吃海鮮很奢 直到他來台北唸書 就不太想買海鮮了 那個價差跟鮮度 不能比 真的差這麼多嗎? 不過他吃肯德基吃的很高興 回去都會帶
[問卦] 紅條在居酒屋點一份要500元算俗嗎?
居酒屋的老闆一直講 紅條多好吃,前幾個小時撈到的 鹽烤最好,價錢俗到炸 我們整桌人就點兩份,就一尾 1000元這樣 有夠好吃 但這樣算便宜嗎?
Re: [問卦] 三商巧福牛肉麵155元,有點吃不下去..
自己煮就知道價差很大 三商賣155元(租金;人工;獲利) 自煮在30元左右 牛肉去傳統市場買來煮 100克牛肉約15元 麵200克約5元 酸菜算3元 湯頭是滷牛肉的滷包,去中藥行買
Re: [新聞] 92%薪水不夠用! 7成上班族「外食費增」
我同事分享他的妙招除了開源以外 自煮就是節流 早餐:自製蔥油餅;自沖熱美式 20元內 午晚餐都帶便當,100元內 單月吃飯錢在4000元內 youtuber最近才有人拍過影片 男生自煮一周三餐,只能花350元 一個月下來是可行的 營養均衡
噓
推
→
推
推
推
推
推
→
推
推
→
→
→
推
噓
→
→
→
→
→
→
推
噓
推
→
推
推
→
→
→
噓
推
噓
推
推
→
噓