[新聞] 最「牛」都更宅又賺千萬 專家：富貴險中求

1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 最「牛」都更宅又賺千萬 專家：富貴險中求 4.完整新聞內文: 實價揭露，士林「文林苑」相隔一年再現交易，5樓戶以2,798萬元轉手，前屋主預售買進 迄今持有12年，獲利1,210萬元。觀察文林苑共有10筆轉手資料，全部獲利，其中有7筆在 千萬以上，最多達3,028萬元。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，文林苑是國內「最牛」都更案，建商早在2009年取 得建照並推出預售，但不同意戶堅持不願搬離，歷經多年官司，2012年台北市政府依法院 判決強制執行，結果引發長期抗爭。 一直到2014年文林苑抗爭才結束，個案在2016年完工，至今屋齡7年。 陳炳辰表示，在抗爭持續時，大膽買入預售屋的人，事後都有可觀獲利。 觀察實價登錄，截至目前文林苑共有十筆轉手資料，全部獲利，最少為625萬元，有7筆在 一千萬以上，最新一筆為5樓戶，前屋主在2011年以1,588萬元買入，今年8月以2,798萬元 轉手，獲利1,210萬元。 陳炳辰表示，文林苑預售價格都在4字頭，歷經10年房價有所成長並不意外，只是當時事 件備受矚目，不懼爭議與延宕仍勇於購置預售的買方，顯然富貴險中求，如今房價一路走 漲，只要賣在眼下行情，很容易就有千萬元獲利。 https://i.imgur.com/28CE3BO.jpg 他表示，目前文林苑單價行情在一坪7、8字頭，相較預售時期已上漲七八成以上，由於釋 出很少，行情相當穩定。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/7241/7495353 6.備註: 文林苑也一坪8.90萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.80.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696946339.A.047.html