[新聞] 《住宅法》修法保障房東不遭查稅 民團酸

中時 記者 游念育 《住宅法》修法保障房東不遭查稅 民團酸「掩耳盜鈴」 為提高「房東參與公益出租之意願」，行政院於5日通過《住宅法》修正草案，將「公益 出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為課稅查核依據」明確入法。租客聯盟指出， 之前內政部雖一再口頭保證「絕不提供租補資訊給財政部查稅」，但這顯然違反《稅捐稽 徵法》，民眾應誠實納稅，且各機關不得拒絕稅捐稽徵單位要求提供資料查稅的規定，實 屬「掩耳盜鈴」。 租客聯盟表示，房東普遍信任度不高，也造成租補執行率低下，故本次修法目的就是將「 掩耳盜鈴」行為法條化，來提高房東不被查稅的「信心」，促使租補進一步達標。 對於這樣的修法，租客聯盟認為，是一種「頭痛醫頭，腳痛醫腳的法規違建，期以此繞過 稅捐法規，達成租補的數量目標，不僅在法理上難以通順，也無法真正解決問題。 租客聯盟表示，適用「公益出租人」身分的房東在租屋市場仍為少數，本次修法仍然沒辦 法解決整體的租屋黑市問題，屬於「被罵到哪裡，才改到哪裡」的擠牙膏修法。 租客聯盟指出，租屋黑市問題並不只是「領不到租補」，也包含租金難以抵稅、租客難以 設籍、租屋資訊無法管理、品質難以控管等問題，難道未來針對租客普遍無法設籍，政府 也要針對《戶籍法》再打一個修法補丁嗎？ 租客聯盟強調，即便修法通過，難道房東就會對租屋事實「非常有信心」嗎？還是仍然多 一事不如少一事，拒絕房客申請租補呢？相信租屋族內心均有答案。 租客聯盟主張，推動全面稅制改革相較於這種「擠牙膏」、「搭違建」的修法方式，租客 聯盟的主張誠實正視租屋黑市，推動稅制改革；住宅租賃所得採「分離課稅」、單一輕稅 ，不再併入個人綜合所得稅計算，大幅降低房東稅賦負擔，亦避免稅負轉嫁房客；配套訂 定全面性「大赦條款」，只要房東依新稅制申報，過往逃漏稅既往不咎；但若仍抱持僥倖 心態的房東，後續則嚴查嚴罰。 租客聯盟的稅制改革主張，是基於解決問題的務實考量，著眼於能有效引導租屋市場透明 化，從而根本性解決整體房客不能「領租補」、「設戶籍」、「抵稅賦」的陳年弊端，使 租屋成為更加穩定、合理的居住選項。 https://reurl.cc/2EzZXE -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.66.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696604671.A.951.html