[新聞] 專打建商跟房東大戶！囤房稅2.0市調　民

1.媒體來源: SETN 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 專打建商跟房東大戶！囤房稅2.0市調　民眾8成3支持、5成6憂租金上漲 4.完整新聞內文: 永慶房屋今(26)日舉辦2023年Q4前瞻趨勢記者會，關於近期房市熱門關注焦點，永慶進行 8/18~9/3，進行市調，回收1912份有效問卷。房價看跌34%、看跌31%，景氣部分，87%認 為景氣難回溫，而政府近期祭出的囤房稅2.0，雖然83%表示支持，卻有56%認為會因此造 成租金轉嫁，導致租金走揚。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲 ，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，不過，在全球經 濟展望不佳，且烏俄戰爭沒有停火跡象，讓部分消費者看跌房價，本季房價看法呈現多空 對峙的局面仍持續。 關於消費者對於房價感受，全台72%消費者認為過去一年房價上漲5%以上，甚至新竹、台 南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾5成，顯示對於房價上漲的感受深刻。 陳賜傑表示，若與上一季相比，全台消費者認為房價上漲5%以上的比例從67%增加至本季 的72%，可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈，房價有感上漲。 關於2023年Q4國內經濟景氣看法，調查結果顯示，87%消費者認為國內經濟景氣仍難以回 溫。 陳賜傑說明，今年以來，全球終端需求轉弱，國內出口已連十二黑，主計總處再度下修今 年國內經濟成長率僅1.61%，讓消費者難以樂觀看待今年第四季經濟景氣。 另外，近期財政部推出的「囤房稅2.0」目前已宣告期完畢，最快明年上路，建商待銷售 房屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%~3.6%；持有超過2年之餘屋，則適用一般 非自住住家用房屋稅率範圍2%~4.8%。 關於「囤房稅2.0」看法，支持者達83%，亦有48%消費者認為調幅合理，33%認為調幅過低 ；不過，也有56%消費者認為「囤房稅2.0」修法會導致租金上漲。 陳賜傑說明，雖有高達八成以上的消費者支持修法，但仍擔心調高非自住房屋稅率將造成 租金轉嫁的效果，期待政府能有配套措施，保障租屋族權益。 至於近期預售屋「爛尾樓」消息頻傳部分，有75%消費者認為預售屋無法依約完工情形嚴 重；83%消費者表達會降低購買預售屋的意願。 陳賜傑指出，75%消費者感受近期預售屋無法依約完工情形嚴重，衝擊消費者信心，因此 ，83%消費者表達會降低購買預售屋的意願。此外，對於內政部研擬修正預售屋履約保障 的看法，94%消費者支持內政部修正預售屋履約保障制度，期盼能發揮實質的效益，讓預 售屋能依約完工，保障預售屋購屋者權益。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://tinyurl.com/2yonnnry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.37.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695776347.A.201.html