Re: [爆卦] 小Lin說分析中國地產爆雷 網：最後一集

問題的根源就是 東亞人就是愛炒房 這跟人口密度有關 導致人們「很想要房子」 畢竟動物都需要棲息地 然後就導致 大安區 新北中和 香港 澳門 人口密度都達到驚人的2-3萬人/平方公里 美國只有33人／平方公里 密度差了1000倍….. 東亞圈熱愛炒房的時間順序 先是日本 香港 再來 台灣 韓國 中國 只有東南亞的新加坡 「組屋政策」 讓炒房的意識 難以猖獗 這要感謝 李光耀 新加坡設了一個外資區 跟一些區域能「炒房」 但80%的房子 是公民申請 並用低廉的價格買入 這就是有遠見的做法 現在日本炒房意識率先衰退 韓國 香港 的炒房意識也慢慢消退 台灣新生代似乎也沒太多興趣 因為台灣新世代多數等「繼承」 你也可以解讀成 「不勞而獲」 降低了炒房欲望 後面還有一些因素例如 東亞年輕人 極低的生育力 極低的結婚率 極高的離婚率 不低的移民到歐美人口數 以台灣現階段來說 2022 年出生13萬人 按照過往的比例 大約15%小孩是新移民生的（約兩萬） 每年移民到美國的台灣人 約1.5萬人以上 移民到 澳洲加拿大日本 算一算可能也有數千人 （找不到統計 ） 再扣掉一些社會底層出生的 再扣掉未來生成的8+9 再扣掉大量離婚的不和諧家庭 也就是說 好不容易一年出生了13萬小孩 能夠維持正常水準的可能一半都不到 假設是6萬人 3萬男生 3萬女生 這六萬人 未來不婚不生的又會佔據近半 生育率又低於1% 很快的 未來年出生 「有效人口」只會剩不到3萬人 而他們未來要養數以千萬的老人 這現象會維持至少半個世紀以上 這裡面需要有勞動力維持 馬路鋪設 水管 電力設備維持 垃圾回收 大樓清潔 捷運火車維持 汽車機車維修 安裝冷氣 馬桶 廚具 等等等等…. 而我們手上握有權力的人們 卻天天在操控媒體 控制輿論 抹黑 打壓 謾罵 造謠 一點正事都不做 恩....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.14.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694313172.A.9DE.html