[新聞]壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法

1.媒體來源: 三立財經新聞 2.記者署名 許智超 3.完整新聞標題: 壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法退戶」解約最慘賠15％ 4.完整新聞內文: 財經中心／許智超報導 台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日發生工安事故，民宅嚴重龜裂並發生 傾斜、倒塌，其中一棟的一樓更驚傳「電梯式下陷」，後續持續到各界關注。對此，就有 專家表示，針對購買「基泰大直」的消費者，不得主張解約、退戶，消保機制也無法介入 ，若真想退，只能跟建商自行協商。 中山區大直街建案「基泰大直」生工安事故，導致鄰近民宅嚴重龜裂，經查該案總戶數為 33戶，實價揭露預售已售31戶，主要成交期間在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落 在130至145萬元間。 根據《ETtoday房產雲》報導，消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出，這種事情頗無 奈，因目前只在預售階段，無法認定期約到時建商無法給付，因此消保機制也無法介入， 若地住戶、已購客有疑慮，只能與建商自行協商。 另外，馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，預售屋定型化契約中，沒有相關解約、退戶的 規範，且因房子還沒蓋好，消費者也無法主張物之瑕疵，再加上7月1日平均地權新法通過 ，甚至連轉售的權利也沒有。 何世昌說，如果消費者想解約、退訂，除了工地意外，也經常發生在房價大規模下跌時， 「像是2014～2017年，就曾出現解約潮」。他也說明，消費者解約，依法建商最高只能沒 收15％，而若消費者訂金只付5％，最多只需賠5％。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350938 6.備註: 沒辦法退了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.26.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694227124.A.80F.html