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Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災

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最新2023-09-09 15:50:00
留言125則留言,41人參與討論
推噓37 ( 40382 )
如果真的按上面的第一點, 一坪換一坪(室內), 那真的只要找政府好好監督, 確定合約, 期限蓋完, 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。 (現在房價,再增值1500~3000) 打官司,建商可能每戶賠個1~200萬吧! 其他建商根本不可能給這條件, 因為根本這樣搞,沒有任何利潤。 所以我對第一點, 其實很有疑慮, 基泰最好有那麼好心? 免費都更。 現實上,現在的五層公寓, 能室內一坪換一坪, 幾乎沒可能。 最多叫你花錢買回去。 另外,意向書沒任何合約效力, 亂寫一通,後面再搞你, 改成登記一坪換一坪。 至於幻想地坪一坪換一坪, 真的拿槍去搶銀行好了! PS: 剛剛聽到還有一種手法, 室內一坪換一坪, 按合約。 也按合約送妳車位。 但公設(30%)請你花錢買回 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.59.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694197725.A.FF3.html

125 則留言

※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 09/09/2023 02:29:49

yamakazi, 1F
建平一坪換一坪也賺啊,單價直接翻倍91.223.100.61

yamakazi, 2F
公設35趴又怎樣?一坪從65萬直接變130萬91.223.100.61

yamakazi, 3F
公設35趴又怎樣?一坪從65萬直接變130萬91.223.100.61

yamakazi, 4F
,建坪換算也賺好嗎91.223.100.61

sesd, 5F
首先北市府要放寬容積率 建商才肯112.104.26.245

sesd, 6F
有誘因的話 談判就很快112.104.26.245

okd0512, 7F
找別的建商蓋 不是他弄倒的 條件也一般吧180.217.40.0

okd0512, 8F
基泰來重建 損失太多沒獲利 突然倒閉也180.217.40.0
※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 09/09/2023 02:41:42

yamakazi, 9F
兩件事要分開看,都更歸都更可以找別人91.223.100.61

yamakazi, 10F
蓋,賠償歸賠償,最爽的是又都更又拿到91.223.100.61

yamakazi, 11F
賠償91.223.100.61

IBIZA, 12F
只看價值的話 只要能成功重建 原住戶一定1.169.77.120

IBIZA, 13F
是少說賺一兩千萬 多則三四五千都有可能1.169.77.120

htc314, 14F
數學不好嗎? 單坪價格那麼高 怎不能一坪118.150.66.135

htc314, 15F
換一坪118.150.66.135
住三,就算加危樓獎勵, 容積率也是沒多少。

IBIZA, 16F
樓上 因為並不是你想蓋多少坪就能蓋多少坪1.169.77.120

IBIZA, 17F
能蓋出來的坪數不夠分 好嗎1.169.77.120

yamakazi, 18F
都更最花時間的就是住戶意見不同,現在91.223.100.61

yamakazi, 19F
這關直接跳過,想不重蓋都不行91.223.100.61
※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 09/09/2023 02:43:02

IBIZA, 20F
以室內來講, 324坪土地, 原本室內空間大概1.169.77.120

pumapupa, 21F
覺得如果最後建商不賠反賺 以後大家可能61.228.131.95

pumapupa, 22F
要小心了61.228.131.95

IBIZA, 23F
是324(土地面積)*0.7(老建蔽)*5(樓層數)1.169.77.120

yamakazi, 24F
現在基態就是被假扣押又被勒令其她工地91.223.100.61

yamakazi, 25F
停工,所以很急,人一急條件就會開很好91.223.100.61

IBIZA, 26F
=11341.169.77.120

IBIZA, 27F
更新後順利拿到公共安全獎勵, 加上危老合計1.169.77.120

IBIZA, 28F
50%(上限60%, 但50%已經很高, 可能是拿不到1.169.77.120

yamakazi, 29F
我的話直接簽然後預售屋階段就脫手去買91.223.100.61

IBIZA, 30F
)1.169.77.120

yamakazi, 31F
別家就好91.223.100.61

IBIZA, 32F
那能蓋的室內面積最多是324*2.25*1.5=10931.169.77.120

IBIZA, 33F
1.169.77.120

IBIZA, 34F
基本上全部坪數都給住戶, 也蓋不出足夠室內1.169.77.120

IBIZA, 35F
面積1.169.77.120
IBIZA大解析,一針見血, 所以才說現實不太可能遇到。
※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 09/09/2023 02:47:28

yamakazi, 36F
建坪換建坪對我來說就夠了肯定賺91.223.100.61

IBIZA, 37F
更正 陽台也算室內面積1.169.77.120

yamakazi, 38F
而且都更賺的跟賠償賺的是兩回事,又都91.223.100.61

dosoleil, 39F
談好補償or重建 當然是直接賣出換房啊111.71.214.199

physicsdk, 123F
講室內坪很容易被鑽漏洞,比主建坪61.230.103.170

EXZUSIC, 124F
為何整天有人想建商賠錢蓋房給你住101.12.30.59

Leconte, 125F
請問那這樣住三都更豈不是幾乎沒賺頭嗎,27.242.66.95

Leconte, 126F
五層樓的是不是不用做夢都更了27.242.66.95

Leconte, 127F
查了一下,發現原來都更和危老是不同的東27.242.66.95

Leconte, 128F
西27.242.66.95

visda, 129F
唯一方法是把旁邊一起拉進來,基地大,容101.139.129.133

visda, 130F
積比較好做,賺錢機會比較高101.139.129.133

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