[新聞] 住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅 房東求償敗訴

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 陳冠備 3.完整新聞標題: 住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅 房東求償敗訴 4.完整新聞內文: 住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅 房東求償敗訴 https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/09/02/144.jpg 彰化一名房東出租的房子有住客輕生，房東認為房屋變成凶宅，求償120萬，但法官認為 房東無法舉證房屋毀損或破壞，判免賠。（資料照示意圖，圖非新聞事件房屋） 2023/09/02 05:30 友人出面租屋 她是保證人 〔記者陳冠備／彰化報導〕彰化縣一名房東將房子出租給林姓房客，林男又把房子交給一 名林姓女子居住，沒想到林女在屋內燒炭輕生，房東認為該屋已成凶宅，要求林男及林女 兒子應賠償房屋減損價值一百二十萬元，但彰化地院法官認為，林女輕生行為未造成房屋 毀損，房東也無法舉證林男及林女有任何故意或過失，最後判處房東敗訴，可上訴。 現行審判界對凶宅價值的判決標準不一，有判決認為選擇結束生命的方式，應注意避免造 成他人損害，房屋成為凶宅確實會貶值，依此判房東勝訴；也有判決認為房價下跌是抽象 損失，房屋沒有確實受損而判決房東敗訴。有法界人士建議，最高法院應統一見解，避免 法律秩序產生混亂。 友人把屋交給她住 她輕生 判決書指出，這名房東於二○二二年七月間，以月租金一萬二千元出租予林男，由林女擔 任連帶保證人，隨後林男將房屋交給林女居住，但林女住了一個多月後，就在房屋內輕生 死亡。 房東認為，林女在此屋內輕生，且此行為仍不被社會大眾所接受，是故意違背善良風俗， 導致房屋成為凶宅，房屋經濟價值貶損，已構成侵權行為，在林女死亡之後，即向其繼承 人求償；另外，林女輕生事件讓房子變凶宅，造成交易價值減損，而林男為承租人，本應 盡善良管理人責任，卻未能阻止此事發生，因此也認定林男未能承擔承租人責任，而一併 請求其連帶賠償。 簽約人及繼承人都判免賠 法官審理後，認為林女輕生行為是否故意悖於善良風俗？房東無法提出可證明，且輕生行 為甚多，除常見的憂鬱症等精神疾病所致，也可能出於瞬間意念所為。另外，一般人在輕 生時，僅剩存活與否的意念，何來對損害房屋價值的故意？ 法官指出，客觀上林女輕生行為沒有對房屋造成形體毀損或破壞、也未使功能減損、喪失 ，認定原告請求賠償無據。 自由電子報關心您︰自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，社會處處有溫暖，一定能度 過難關。 安心專線：1925（依舊愛我） 生命線協談專線：1995。 張老師專線：1980 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1602636 6.備註: 這樣都不算凶宅喔？( ￣ c￣)y▂ξ -- Q ◢▲◣ ◢▲◣ S ◢ \\██ // ◣ 發財發財 W 【'' ) ◢▄◣ ◢▄◣ ▎ 發財發財 E ◥ | ▼ ▍◢千◣ 發財發財 E ◥ \=== ︶︶ ===▎█万= 】 發財發財 T ◥ ▃▃▃▃●▃▃▃▃ \◥両◤ 發財發財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.72.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693612750.A.640.html