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[新聞] 凶宅279萬你敢買?連警察前往都嚇傻…屋
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三立
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記者陳韋帆/新北報導
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凶宅279萬你敢買?連警察前往都嚇傻…屋內「晴天娃娃」已掛多日
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房價居高不下,便宜凶宅法拍屋你敢嘗試?新北市三芝忠孝街一件法拍屋,流拍二次,將
於9/7進行第三拍,27.6坪華廈、底標279萬,拆算單價10.11萬/坪,根據法院筆錄,警方
110年10月10日接獲報案,前往查訪發現債務人已在家自縊身亡多日!
根據法院資料,該法拍標的物為新北市三芝忠孝街130號7樓之3,原屋主(債務人)遭拍賣
原因為「清償票款」,目前無人居住,不過,法院筆錄上也特別註記,停車位為共同使用
,由區分所有權人協議使用管理,故拍定後,部分「不點交」,且必須自行查明債務人有
無積欠管理費。
凶宅在房產業界略分四種「輕微、小、中、大」,「微凶宅」9~95折如跌倒失足、意外死
亡等;「次凶」8~9折如惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等;「中凶」6~7折經加工
的求死行為,例如燒炭、上吊等;「大凶」6折以下,也就是凶殺、情殺、社會案件等。
以上折數由於各物件狀況不同,僅供參考。
該標的物一拍底價13.04萬/坪,若以一拍底價為市價推估,目前三拍10.11萬/坪也僅打了
7.8折,以法院筆錄陳述來說,該法拍屋應屬於「中凶」,折扣應打6~7折,若以行情來看
,單價至少要低於9萬以下,但目前法院公開三拍底價落在10.11萬/坪,上有差距。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,該標的物三拍底價,距離一般認知的凶宅行情尚有距離,且
三芝相較其他行政區較為偏僻,估計民眾出手意願不高,提醒有意出手的民眾,競標前一
定要熟讀法院筆錄內容,否則若得標後才又棄標,法院會有相對罰則,投標前應謹慎考慮
再決定是否出手。
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58 則留言
peterlin495 作者的近期文章
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