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[新聞] 中華體育館大火淪法拍… 南京東路35年
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
中華體育館大火淪法拍…南京東路35年爛尾樓重生 神秘買家暴賺20倍
4.完整新聞內文:
2023-08-25 11:16
經濟日報 記者游智文/即時報導
位於台北市南京東路四段原中華體育館,1988年發生大火後,改建失敗,淪落法拍,其中
約800坪土地被袁姓、陳姓買家以2.88億取得,不過地主之一中華基金會以優先購買權為
由,提告塗銷所有權移轉登記,淪為爛尾基地。
在閒置35年後,這800坪基地最近開發露出曙光,高院駁回中華基金會塗銷移轉要求,房
產業者表示,該地位處精華,面積又大,未來開發價值上看70億元,如果判決定讞,當年
以2.88億法拍的神祕買主,獲利20倍以上,將是大贏家。
中華體育館位基地於南京東路四段,在台北小巨蛋斜對面。此一體育館為中泰賓館創辦人
林國長在1963年興建,由中華基金會負責營運,1977年第1屆瓊斯盃就是在該館舉辦。
1988年該館出借「鴻源機構」舉辦周年慶,未料有人施放沖天炮,引發大火,燒毀體育館
館頂。後來中華基金會計畫在原地重建,但因無法支付工程款而停工,1999年部分土地遭
分割淪入法拍,但歷經五、六年都無人問津。
一直到2006年,根據法院判決,由袁姓、陳姓民眾以約2億8888萬8888元經由法拍取得該
分割土地。不過後來中華基金會以優先購買權為由,提起訴訟,要求塗銷二人土地所有權
。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,根據土地法第104條,土地出賣時,土地所有權人有依同樣
條件優先購買權利。依法中華基金會有權提出,不過高院認為, 二人拍定人事後有詢問
中華基金會是否行優先購買權,中華基金會同意,雙方並立下合作契約,但後來發展不符
合契約條件,因此認為中華基金會已不具優先購買權。不過仍可上訴。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,中華體育館基地緊鄰捷運小巨蛋站二個出口、基
地具完整街廓,是北市絕無僅有的鑽石級素地。約800坪基地的住三用地,加計容積購入
移轉及地下室停車位,可蓋到15層,坪數可拉高到4500坪以上,以每坪150萬估計,開發
價值上看70億元。
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6.備註:
八卦老人們有去過中華體育館看球賽過嗎?
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