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[新聞] 獨家/打炒比鬼可怕?房市反轉怪政府 章定煊:不理你早就爆了!
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三立
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陳韋帆
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獨家/打炒比鬼可怕?房市反轉怪政府 章定煊:不理你早就爆了!
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房市反轉,建商推案急縮!政府近期打炒動作頻頻,不少房產業界都指向是政府打炒房導
致。無殼蝸牛教授、財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「政府早就不知道出
言提醒幾次了,問題是建商還是大量購地,到底能怪誰?而且政府要是不理建商,房市早
就爆了!建商哪還有空抱怨?」
章定煊表示,觀察近十餘年,台灣經濟成長率其實大多不太好,但房價卻不斷噴高,問題
就出在低利政策以及一堆亂七八糟的蚊子建設造成,無殼民眾苦不勘言,怨氣指向建商以
及政府,當時建商賺得盆滿缽滿,但也沒有感謝政府,現階段卻要怪政府,這事情就很奇
怪。
他進一步指出,政府早在多年前,就已經啟動規劃「穩定房價措施」,當時央行就已經不
斷告誡,世界經濟很脆弱、景氣不好,接下來房市風險會很高,結果建商們依舊大量置地
、購地,現在出手已經被外界詬病為時已晚,許多民眾也不領情,不知道已經賺到錢的建
商要從哪個角度來抱怨。
章定煊說,站在多數民眾立場上,只想看到房價跌,而且央行升息根本還不夠多,相較美
國、英國基本利率的5%調升根本是佛系升級,頂著台幣貶值壓力,拿著物價飆漲換房價穩
固;因為不升息,台灣就會通膨,物價當然會飆漲,如果政府哪天想開了,決定先解決物
價問題,並開始升息,台灣就會跟南韓一樣,房市直接爆掉。
他認為,其實目前台灣房市差,跟目前政府打炒沒有絕對性的關聯,頂多是臨門一腳,因
為現在的措施,都沒有房地合一2.0來的影響大,真正造成影響的,就是全球景氣不佳,
景氣循換到低點,房市當然會進入低點。
章定煊還提到,「現階段國際資金緊縮,根本不知道是結束還是開始,因為美中都有經濟
衰退現象,不知道升息趨勢會維持多久,央行難保哪天扛不住物價飆漲的民怨,開始鷹式
升息追上國外腳步,到時候才是房市真正面臨挑戰的時候,所以建商們與其有空抱怨政策
,還不如精準推案,多留一些資金在身上,準備做為周轉使用。」
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