※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] Q2國泰房市指數價漲量增
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
04:102023/07/28 工商時報 蔡惠芳
3.完整新聞標題:
Q2國泰房市指數價漲量增
4.完整新聞內文:
Q2國泰房市指數價漲量增
04:102023/07/28 工商時報 蔡惠芳
最新出爐的2023年第二季國泰全國房地產指數顯示,全台七都預售屋市場較上一季「價量
俱漲」,相較去年同季為價漲量穩,開價及成交價雙雙創高,且全國每坪平均房價達
49.54萬元,也再度刷新史上最高紀錄,令市場人士跌破眼鏡。不過地政學者張金鶚認為
,應是平均地權條例修正案上路之前的買盤湧入,房市偏熱不排除是短期現象,不宜過度
樂觀。
今年第二季國泰全國房地產指數27日公布,全台七都預售屋開價、成交價、推案量、銷售
率、成交量都持續放大。全國每坪平均成交價為49.54萬元,季漲5.85%,超過2014年第
三季的前波段高點,站上史上新高。
其中台北市每坪118.85萬元,季漲9.13%。新北市每坪55.97萬元,季漲1.49%。桃園
37.53萬元,季漲4.02%、年減2.51%。新竹47.92萬元、超越台中的47.42萬元,季漲
5.72%。而台中房價單季漲幅則高達13.39%,傲視七都。台南每坪34.47萬元、超越高雄
,季漲2.84%。至於高雄,每坪平均32.08萬元,季漲2.1%。
該計畫主持人政大地政系退休教授張金鶚表示,整體觀察,第二季表現與預期變動較大,
不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。今年央行調整選擇性信用管制措施,規範自
然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨囤房稅最高4.8%改採全國歸戶定案
,預期效果將持續發酵,因此房市短期熱絡現象,仍需持續觀察審慎以對,不宜過度樂觀
。
張金鶚分析,今年以來全國及六都建物房價仍然上漲、買賣移轉棟數衰退近二成,政府對
房市調控政策持續,市場買房意願比較上季有回升但仍處低點,惟建商在缺工缺料及土地
成本偏高下,致售價仍居高不下,導致市場成交價雖然高漲但銷售率難以提升。
從四季移動趨勢觀察,與2013、2014年波段高點相比,全台七都本波成交價均創新高;但
成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區接近或超過前次波段高點
。
張金鶚分析,第一季因政策衝擊推案量縮而基期較低,導致第二季成交量出現大幅上升訊
號。為搶在平均地權條例修正案上路前遭限制換約轉售,及避免選舉因素干擾,許多推案
選擇在第二季進場,推升推案金額,也帶動成交量攀升,使得第二季房市偏熱,不排除是
短期現象,未來走向有待觀察。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230728000184-260202
6.備註:
lie cheater:你們沒感覺到房價已經開始跌了嗎?
--
他叫以前的警務處處長趙剛"家屬要求 速辦" 很快 我弟弟後事辦完十多天就調回來了
省長還有打電話來關心 所以 我們很感念省長 只要省長出來選舉 我們家裡一定義不容辭
二十年後 我們一家又和省長重逢了 弟弟 安息吧 省長把我們家照顧得很好
他答應我們的事 真的說到做到 https://www.youtube.com/watch?v=eWOHbcgFVEI
浴火英雄陳俊宏 台灣人不會忘記你 宋省長 我們一家永遠支持你
我可以講我的願望嗎? 我希望 明年一月十六 你當總統
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.82.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690718982.A.EEB.html
5 則留言
JamesSoong 作者的近期文章
[問卦] 台灣明天開始做功德 對岸本周都放假?
在lie功德的統治下 歹完郎明天就要開始做功德了 周六還要補班 對岸放年假一直放到這周 有沒有綠共統治之下 歹完奴工提早上工就當做作功德 對岸勞工可以爽放比歹完多好幾天年假的八卦? 有位理髮師傅說過 別人刮你鬍子 是為了讓你更好看 那時 我
[問卦] 綠共統治8年 台灣似乎比對岸越差越多?
以前馬英九執政的時候 還感覺台灣比對岸進步不少 趁著過年的時候去對岸一個多禮拜 發現似乎現在對岸比台灣越來越進步 像是光上海就有16條地鐵 連福州二線城市都有6條地鐵 跟台北市差不多 不像台灣把所有錢浪費在高雄 讓高雄党營事業賺到翻過來 可
[新聞] 要藍綠面試又自提人選 綠委批白把人家當
1.媒體來源: 中國時報 2.記者署名: 04:102024/02/03 中國時報 游念育 3.完整新聞標題: 要藍綠面試又自提人選 綠委批白把人家當傻子 4.完整新聞內文: 要藍綠面試又自提人選 綠委批白把人家當傻子 04:102024/
推
推
推
推
→