Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!

※ 引述《DAPAWWEN (大砲文)》之銘言： : 看起來你沒在日本貸過房貸唷。 : 日本房貸注重你的還款能力，以平均年收400多萬來說，大概只能貸到4000萬日幣前後。 : 超過的部份就是自備款要自己出，以東京23區來講4000多萬日幣買不到什麼屋齡20年以下 : 好車站的16坪以上2房型。比較好的房(會保值會賺) : 的，只有平均年收要全貸10成一個人想都別想。 : → i386: 台灣房貸銀行一樣也會看你年收入不是嗎? 59.124.171.42 07/26 13:56 : → DAPAWWEN: 台灣銀行比較注重房子價值。年收為輔。 49.105.67.180 07/26 13:58 : → DAPAWWEN: 日本反過來。看你年收不高想買高價房給 49.105.67.180 07/26 13:59 : → DAPAWWEN: 的金額絕對超低 49.105.67.180 07/26 13:59 : → DAPAWWEN: 日本通常自住房貸就自己年收乘以8~9倍 49.105.67.180 07/26 13:59 : → DAPAWWEN: 就是極限 49.105.67.180 07/26 14:00 其實台灣的銀行對房屋貸款的審核比日本嚴格， 而且你說錯了，台灣的銀行比日本更看重還款能力。 https://www.lvnmatch.jp/column/ninbai/14489/ 日本住房金融廳發布的《2022年綜合報告》：2021年 房貸違約率為 3.17%。 加上民間金融機構 (審核更嚴格) 的數據，日本整體房貸違約率大約在 2~3% 之間。 台灣的數據呢？ https://reurl.cc/N0gnv6 台灣 2022 Q4 的房貸違約率是 0.07%。 房貸違約率： 日本 2~3% vs. 台灣 0.07% 兩國的房貸違約率差了幾十倍！ 很明顯，台灣的銀行對房貸放款更嚴格 人均GDP 三萬鎂以上的國家，應該是找不到房貸違約率能夠比台灣低的國家。 在銀行的嚴格把關下，台灣的房市泡沫非常小，房貸違約率只有 0.07%。 不信？ 那你可以去找銀行說你要貸款買房，看你能拿到什麼貸款條件就知道了。XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.217.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690380205.A.4BF.html