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[新聞] 南部四都上半年人口淨遷入,高雄市逾1.3
東森新聞
南部四都上半年人口淨遷入,高雄市逾1.3萬人遷入奪冠
記者張家瑋報導
根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半
年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口),高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部,至於
上半年南部各縣市平均房價,高雄市每坪23.1萬最高,嘉義市也來到2字頭。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,遷入人口正成長有兩項原因,其一為疫情無法歸國
的國人陸續回國復籍,另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動,北漂的情況趨
緩不少,甚至出現就業人口南漂的機會,但也受到大型企業話題及疫後資金潮影響,房價
顯著上揚,甚至拉動南二都周邊區域,因此嘉義市平均房價邁入2字頭。
南部生活圈五縣市今年上半年人口都有淨遷入的表現,高雄市及台南市淨遷入人口都超過
1萬人,因地緣關係南部各縣市人口交互流動狀況明顯,台南市主要人口來源為高雄市,
上半年共有3千多人從高雄移入、2千7百多人移往高雄,屏東縣與高雄市人口流動也很頻
繁,從屏東遷往高雄或高雄遷至屏東的人口都在3千人以上。
住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出,南部各縣市常因就業機會及房價變動而人口
互相遷移,南部這幾年受惠半導體產業發展,高雄市更因科技廊帶的政策讓市場穩定發展
,有助於人口成長,雖然台積電設廠進度眾說紛紜,不過受其影響比較大者僅楠梓區,其
他區域變動不大,值得注意的是,台積電在台南建廠,因高雄市地理位置與台南市聯動性
高,吸引不少高雄市民輕移民至台南市,以至於高雄對台南人口淨輸出。
郎美囡表示,高雄市、台南市雖然均價還在20出頭,但這兩都的蛋黃區房價都有3、4字頭
,僅偏郊區、外圍地帶有1、2字頭,導致財力有限或總價考量的買方往外擴散,至嘉義市
及屏東縣置產,讓兩個縣市人口正成長超過千人,並讓嘉義市的平均房價逼近台南市。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/business/162757
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