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作者gk1329
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Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!

時間
最新2023-07-22 13:46:00
留言52則留言,23人參與討論
推噓13 ( 16333 )
你覺得蠢 是因為你搞錯了 全租房代表不用付租金 全租房代表不用付租金 全租房代表不用付租金 0租金 懂嗎 等於不用負擔折舊 不用擔心房價下跌 哪裡虧 「全租房」是租屋者給房東一筆押金,金額通常是房屋價值的30~80%,居住期間除了水 、電等費用外,不需再支付任何房屋租金,租約到期時,房東會將押金全數退回給租屋者。 「全租房」與「月租房」的差別在月租房雖不須要付出一大筆押金,而是按月付租金,但 退租時租金不會返還。所以,韓國人如果還算有能力都會選擇全租房,全租房貸款利息也 往往比月租房便宜。對房東來講,押金等同是「無息貸款」,可說是互利互惠。 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言: : 南韓全租房 : 你只是租個房子 : 竟然要繳房價的8成當租金! : 問題是你明明已經有8成自備款了 : 再跟親戚朋友湊一下2成 : 房子就是你的了 : 結果你卻不湊2成 : 還用全租房 : 讓自己當一輩子房客 : 只要房東一跑掉你就血本無歸了 : 付這麼多錢租房子 : 卻不把房子買下來 : 根本就整個廢到笑啊! : 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎! : 為何南韓租房子的人智商會這麼低啊 : 真是豈有此理! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.171.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689966559.A.48B.html

Re: 回文串

1352
> Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!
Gossiping07/22 03:09

52 則留言

F93935, 1F
你有沒有想過現在一堆人要退房拿不到錢118.161.9.73

F93935, 2F
你要他的免租金他要你的本金118.161.9.73

F93935, 3F
所以現在一堆人法拍了租客拿不到押金118.161.9.73

spirit119, 4F
結果房東拿著相當於房價的押金跑了101.139.96.138

s9234032, 5F
風險費是怕房東烙幹或死掉59.115.183.73
為了保障全租房的租客權益,「租賃權登記命令」便應運而生。如房東遲未退還保證金, 那麼租客便可直接申請租賃權登記命令,並執此優先還款權向法院申請的執行命令,以確 保房東與租客間相互制衡的關係。 雖申請此項登記需額外支出約50萬韓元(約12,000新台幣)的費用,但租客為了爭取拿回 保證金的權益,多會選擇花錢申請,以保障自身權利。 此外,租客與房東皆可申請投保HUG,有加入保險的承租人如遇上房東拒絕退還保證金,可透過其機制要求HUG代為償還保證金,HUG再向房東請款;而房東投保HUG,可做為對租客的一種保證,但也有許多房東藉機鑽漏洞,並未將名下「所有」房產投保HUG。當租客在未仔細查明的情況下租了未投保的全租屋,即有可能拿不回保證金。
※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:18:51
※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:19:31

crusoe, 6F
南韓租房系1.161.164.234

jojolau, 7F
不覺得把事情複雜化了嗎?直接政府買房1.200.116.208

jojolau, 8F
給窮人住,月付六千,期滿歸窮人所有,1.200.116.208

jojolau, 9F
遲付就歸政府所有,可重複申請直到期滿就1.200.116.208

jojolau, 10F
可歸窮人所有。1.200.116.208

jojolau, 11F
不要再蓋社宅浪費時間,而且付的錢也沒1.200.116.208

jojolau, 12F
辦法讓窮人擁有房子。窮人永遠沒有翻身1.200.116.208

jojolau, 13F
的一天。不要再把窮人逼到沒活路了!1.200.116.208

owo0204, 14F
好了啦窮人就去賺錢 一個月六千要有房子180.217.226.224

owo0204, 15F
你要幾年180.217.226.224

owo0204, 16F
*付幾年180.217.226.224

jojolau, 17F
20年就好了,做人不能趕盡殺絕,要留點1.200.116.208

jojolau, 18F
活路給別人走。1.200.116.208

willism, 19F
可以啦,付20年給得到一間5坪套房,政府101.9.96.45

willism, 20F
應該能做到101.9.96.45

alanbread, 21F
不懂就不要屁,那個東西台灣早就淘汰了101.12.53.242

hyde711034, 22F
這樣房東到底賺什麼?房子給人睡了銀182.234.165.167

hyde711034, 23F
子跟人跑了182.234.165.167

ttnguirfy, 24F
房東拿了錢可以再買下一間或轉投資 等118.166.131.163

ttnguirfy, 25F
於是無息貸款 拿別人的錢幫你賺錢118.166.131.163

diyaworld, 26F
本來你是可以買房的,結果送給房東付180.176.140.130

diyaworld, 27F
頭期款,謝謝南韓韭菜180.176.140.130

alice1967, 28F
若利息拉高,全租房就划不來,這次房貸122.121.19.51

alice1967, 29F
風暴會出現,就是房東還不起押金,乾脆122.121.19.51

alice1967, 30F
烙跑122.121.19.51

potionx, 31F
天下沒有白吃的午餐1.164.107.146

musiclife, 32F
能走這麼久的制度就是對雙方都有一定36.239.50.187

musiclife, 33F
的好處啊36.239.50.187

musiclife, 34F
全租房的貸款利息低 有能力的直接付清36.239.50.187

musiclife, 35F
沒能力的就貸款付利息36.239.50.187

tonyian, 36F
不就人頭戶貸款218.35.163.91

HeHeSoXd, 37F
重點明明就是等同用超低月租住首爾111.184.152.20

wahaha711233, 38F
全租房 拿去再炒下一間 金流不要斷36.230.229.1

wahaha711233, 39F
可以一直疊槓桿36.230.229.1

dhccc, 40F
如果制度這麼好 為什麼台灣不流行 美國不流39.15.48.207

dhccc, 41F
行!39.15.48.207

dhccc, 42F
最賺的還是銀行 房東貸款買房賺一筆 租客貸39.15.48.207

dhccc, 43F
款租房又賺一筆39.15.48.207

s58565254, 44F
窮人邏輯看了真可悲180.217.0.187

s58565254, 45F
房東又不是一間房180.217.0.187

s58565254, 46F
他全租出去 現金流多少知道嗎180.217.0.187

s58565254, 47F
別瞎逼 整天擔心有錢人沒利益180.217.0.187

jasonkey123, 48F
窮人什麼都不做就想分別人財產...106.107.218.130

ter2788, 49F
不用擔心房價下跌?你認真?223.139.90.159

sspider0829, 50F
可憐 邏輯差難怪租房218.164.83.75

ChikanDesu, 51F
這會出問題就是跟台灣無限轉增貸一樣114.43.148.167

ChikanDesu, 52F
槓桿開太高吧114.43.148.167

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