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[新聞] 台積電設2奈米?高雄房價先大漲3成建商
台積電設2奈米? 高雄房價先大漲3成建商多賺4-6億成常態
壹蘋
【記者葉家銘/高雄報導】本周四(20日)台積電將舉辦法說會,會中可能針對高雄廠佈局
說明,然而最新訊息傳出專為台積電打造「楠梓產業園區」,未來台積電將做為2奈米廠
,該訊息高雄市長陳其邁在接受聯訪時說明將改「先進製程」,也間接透入台積電設廠動
向,然而台積電效應對高雄除產業升級,最重要的就是房價暴漲,《壹蘋新聞網》統計,
預售屋近3年大漲超過3成。
陳其邁在接受聯訪時表示,台積電上次法說會說高雄將改「先進製程」,對高市府來說該
方向會牽涉到後續市府跟中央配合,包括水電與環境影響差異等,目前雙方都有充分溝通
,也因台積電整體布局調整,市府會全力配合,目前水電問題已邀集中央做因應調整,環
差部分等台積電補足資料,再進行後續行政程序。
台積電設廠高雄一波三折,從原先7與28奈米,到捨棄28奈米廠,至7奈米廠可能更改規劃
,最新又傳出將規劃2奈米先進製程,然而若未來真朝向規劃2奈米,對於高雄產業轉型與
房市景氣將出現重大利多!高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,這波高雄房價
出現大漲,主因就是台積電設廠,被不少中北部投資客炒作,而在地客跟風買房,也讓目
前新屋郊區房價全面3字頭,市區4-5字頭。
《壹蘋新聞網》統計台積電效應前後高雄預售屋,屋齡2年新成屋及2年以上中古屋,房價
呈現全面上漲,當中預售屋每坪均價從24.8萬元,提升到33.3萬元,房價漲幅34.2%,新
成屋則從24.2萬元,提升到31.2萬元,房價漲幅28.9%,另中古屋也首站2字頭均價,創下
史上新高!
台積電設廠與否關係到未來高雄房市發展,然而高科技人才尚未來高雄上班,但房價已炒
到歷史新高點,對高雄市民而言等於尚未享有高薪職缺,但房價出現暴漲!不願具名南部
林姓代銷主管表示,台積電效應讓建商利潤大幅提升,若屬舊土地成本建案,每坪多賺5-
8萬元成常態,也就是若銷售坪8000坪中型個案,營收可多賺4-6億元。
https://tw.nextapple.com/finance/20230718/B5BD19D4E14D638ACB869F57C3CA553D
記者亂說,
應該是就算不去台積爆肝,
高雄市民享有高房價紅利,
資產都多了三成,
(預售漲福遠遠不止,我看接近3倍)
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