[新聞] 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄火跡象

1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄火跡象 4.完整新聞內文: 房仲統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，房仲表示，數據反映平均地 權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出 現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣 好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，觀察預售揭露數量從2021下半年開始火熱， 甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶。 不過自政府推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就可以感受到投資退場，市場交易量幾 乎呈現砍半狀況，開發商線上銷售個案速度放緩，預售景氣進入盤整期，加上央行嚴格控 管開發商買地開發融資金額，開發商也開始保守因應。 統計顯示，今年前5月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶， 同時也略低於2019、2020同期的5.8~5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。 其中今年前5月核發數量最多的是新北市，數量甚至寫下五年同期最高的1.26萬戶，擠下 過去四年數量都領先的台中市；台中市前5月則是近5年同期首見不到1萬戶，區域房市似 有熄火的跡象。 不到5000戶的則有台北市、台南市與高雄市，量縮最大的則是科技業投資退燒的南部地區 ，高雄市前5月核發建照數量4465戶，年減45%，台南市4554戶年減52%。 曾敬德表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐 漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後 ，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發 商自然會更謹慎因應景氣變化。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7292102 6.備註: 說個笑話，黨有打炒房? 翻譯翻譯什麼叫做打炒房?(看看新加坡，再看看台灣) 越打越高才是黨的目的，炒房才是正義! 大小姐上任以來最值得說嘴的政績不就是炒房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689048392.A.0C3.html