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[新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高 住商機構:大者恆大、強者恆強
房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高 住商機構:大者恆大、強者恆強
三立新聞網
記者陳韋帆/台北報導
▲房市交易量萎縮,但房仲店面家數不減反增,今年Q1全台達6,559家。(圖/記者陳韋帆攝影)
政府打炒,房市交易急縮,房仲店面家數仍逆勢創高!根據財政部資料,2023年Q1全台不動產仲介銷售額222.8億元,年減29.5%,不過,不動產仲介業(扣除代銷)家數卻達到6,559家、年增3.5%。住商機構表示,即使房市交易量萎縮,但大者恆大、強者恆強,家數影響有限。
住商機構旗下大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,今年房市不只交易量減少,價格亦受挑戰,由於政府持續打炒房,尤其去年3月央行升息循環啟動後,買方認為房價應大幅下降,縱然有賣方提出讓利空間,卻與買方所認知的降價幅度有落差,房價還處於磨合階段,因此不動產經紀業的銷售額普遍低於去年同期,減幅情況在市場多頭時期的熱銷區域如高雄市、台中市最明顯,台北市則因價格高,市場不佳時交易緊縮最為顯著。
在家數表現上,郎美囡認為,儘管房市不佳,但平均地權條例修正案通過後,預期預售市場的買方可能轉換至成屋市場,且近幾年陸續完工的新成屋挹注成屋市場的供給量,讓自用及換屋族有更多元的選擇,故仲介家數沒有隨銷售額巨幅減少,而六都中,這幾年廣納雙北買盤及人口的桃園市表現相對穩健,家數成長最多、銷售額減幅最小。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則指出,不動產仲介家數正成長除了反正業界對市場仍長線看好,此外各家品牌搶市占率也是一大關鍵,近幾年各大產業數位化讓經營者更重視作業工具及資源,同時流通亦是大勢所趨,目前可見品牌極大化效果在經紀業店數上反應明顯,也意味著大型業者未來在作業時將更有優勢。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1315900
台灣有6000多家房仲?
比某幾家便利商店還多了吧
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