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[新聞] 高雄年收60萬小資族,購屋占比居冠達36%
工商時報
高雄年收60萬小資族,購屋占比居冠達36%
記者顏瑞田
相對於房價較高的北部,高雄和台南房價因相對較低,使得年收入60萬元以下的小資族敢
於購買,占比分別達36%和35%,不過,因「南二都」房價近年已衝高,購屋壓力也有逐
漸增加的跡象。
東森房屋研究中心副理黃勝暉5日指出,根據聯徵中心資料顯示,在七大主要都會區中,
台北、新竹、新北,以年收入100萬以上的高收入房貸族占比最多,占比分別高達55%、48
%、39%,高雄和台南目前仍以年收入60萬以下的小資房貸族居多,占比分別達36%和35%
。
黃勝暉表示,區域經濟發展的不平衡,是造成房價差異的重要原因之一,在過去很長一段
時間裡,台灣的建設呈現「重北輕南」的格局,大量就業人口不斷向雙北及新竹縣市流入
,導致以上區域居住需求快速增加,進而推高了區域的房價水平,相對來講,中南部的房
價就更顯平實。
不過,最近幾年,政府在中南部陸續設置了眾多大型建設項目,帶動區域經濟發展的同時
,也為當地房市能見度增添了不少助力,現在中南部都會區的房價也已經來到歷史高檔,
普通購屋民眾的壓力也有逐漸增加的跡象。
對於高雄小資族房貸族占比居七都之冠,黃勝暉表示,依據內政部不動產資訊平台揭露,
去年第四季高雄的房貸負擔率為38.76%,僅次於桃園,是七都之中房貸負擔第二輕的縣市
。
他說,60萬以上小資族在高雄的購屋比重較高,除了房價基期低的先天優勢外,高雄幅員
遼闊,住宅種類豐富,部分蛋白區、蛋殼區目前的中古屋平均房價仍在1字頭上下,而且
市區內還有很多中古套房可供挑選,適合小資族群購買的低總價物件數量較多,因此,也
在一定程度抬高了小資房貸族的占比。
黃勝暉認為,雖然今年以來受到政府打炒房、升息、經濟情勢趨緩等因素影響,再加上台
積電設廠變數從旁干擾,導致高雄的買氣呈現降溫趨勢,不過,從長線來看,亞灣5G AIo
T創新園區、橋頭科學園區、捷運輕軌等建設利多,都為高雄房市發展提供了很強的支撐
力,因此,高雄房市長線仍有想象空間。
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A99634002023060516322666
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