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[新聞] 生活過不去!新竹「母殺子」凶宅求售,
https://reurl.cc/65D4r6
記者項瀚/新竹報導
竹北「母殺子,再自殺」凶宅以1388萬元求售,據知情房仲透露,該戶過去就已轉手,由專
買凶宅的投資客持有,買進金額是1000萬元,曾有客戶出價1100萬元,拆算單價37萬元,但
未能讓屋主點頭賣屋。
新竹縣竹北某社區2年多前曾發生命案,一位單親媽媽疑似因生活不易,將2子殺害後,再了
結自己的生命。如今,該戶房屋以1388萬元開價求售,規劃2房格局,加1車位權狀41.5坪。
記者聯繫到知情房仲A先生,他透露,該戶在發生命案後,由一位專買凶宅的投資客購入,
金額1000萬元,拆算單價約29.8萬元,無對外出租,委售其實已達一段時間,但對價格有一
定堅持。另外,這位屋主自己平時有從事宮廟活動,當有買方出價時,還要向神明請示。
A先生說,該社區共有3棟,每一棟都發生過命案,實際願意出價的客戶不多,更何況是出事
的戶別,「本次刊售戶曾有客戶出價1100萬元,但屋主不賣,他(屋主)心目中的理想價應
該是抓在1250萬元,也就是抬價25%。」
A先生表示,該社區位於水瀧重劃區,屬自辦重劃區,街廓規劃稍差一些,本次討論的社區
周圍有回收廠、鐵工廠、紡織廠等抗性,再加上非自然身故影響,近來行情在40~50萬元左
右,事故戶的行情抓在37萬元(總價1100萬元),大約是7.5~9折,而以屋主1388萬元開價
來看,拆算每坪約47萬元。
A先生補充,法令規範事故戶仲介需告知買方,但若只是同社區,其實不一定要透露,這也
可能是部分戶別成交逼近5字頭的原因。他認為,若客戶知道社區3棟都發生事故,應不會成
交到5字頭這麼高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,水瀧重劃區緊鄰台元科技園區、AI智慧園區,距離竹
科園區車程僅15分鐘,剛性需求強,且區內大多規劃中小坪數產品,符合市場定位,重劃區
發展至今10多年,房價跟隨竹北大盤明顯上漲,從1字頭漲到4~5字頭。
觀察本次討論的事故戶,2020年以每坪21.7萬元成交,發生事故後還能以29.8萬元脫手,為
事故屋賺錢案例又添一樁。
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點評:有沒有台灣連凶宅都可以炒房的八卦?
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