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[新聞] 人愈少漲愈多! 南二都人口流失房價反大漲
1.媒體來源:ETTODAY
2.記者署名:記者陳建宇/綜合報導
3.完整新聞標題:人愈少漲愈多! 南二都人口流失房價反大漲
4.完整新聞內文:
台灣少子化愈來愈明顯,南二都近10年人口仍持續負成長,但房價反而漲幅大,房仲統計
近10年六都人口及房價變化發現,台南及高雄這10年間人口分別減少1.4%及1.6%,但房價
反而大漲69.7%及50.7%,最主要的原因就是過去房價基期低。
台灣面臨人口減少及老化問題,人口紅利成為各都主要課題,住商機構依據內政部資料,
觀察近10年六都人口數及平均房價變化,其中桃園人口大幅成長12.3%,房價則上漲66.3%
,台中市近10年人口成長4.7%,房價則成長73.7%。
特別的是,台南市及高雄市這10年間人口分別減少1.4%、1.6%,房價反而大漲69.7%、
50.7%,人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,台南市及高雄市受
科技園區議題及疫情資金潮帶動,加上房價基期低,故人口尚未大量隨科技業南漂,房價
卻率先反應。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,10年前南部地區多數新建案房價都還在1~2字頭,
直到近5年才開始快速成長,漲幅明顯最大的原因就是基期較低。此外鄭啟峰也指出,近
年營建成本、土地成本愈來愈高,導致新建案價格直線上升,也會拉抬周邊中古屋行情。
鄭啟峰表示,這幾年南二都都在進行產業轉型,但實際上的薪資水準還跟不上,因此人口
外移到薪資較高的中北部實屬常態,加上現在房價高漲,一般民眾購屋難度提高,交易量
也迅速萎縮,這點有待政府部門想辦法解決,否則人口與房價反向成長的狀況會更明顯。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.ettoday.net/news/2507375
6.備註:政府在做事大家都有看到,台灣經濟要起飛了~
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1.你不管後半輩子再怎麼努力,都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子,不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到,人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難,要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺,因為當所有窮人都自殺了,有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款,在選擇權結算日前全梭一邊,這是你死前翻身的機會
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