[新聞] 全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7%

媒體來源：中央社 中央社記者賴言曦台北19日電 全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7% 數字科技旗下591新建案統計今年4月供給及房價變化，全台推案8544戶，年減7%；但房價 在營建成本支撐下，全台每坪平均開價來到新台幣48.1萬元，年增3.7%。 591新建案透過新聞稿分析，即便有329旺季效應加持，4月預售市況仍難擋利空，不僅買 氣驟降，逐漸增加的餘屋庫存也讓建商放緩推案；另因營建成本未顯著下降，建商讓利空 間有限，買方更呈觀望。隨著下半年選戰議題升溫，預期市況將持續步入深水區。 進一步觀察六大都會區加新竹縣市今年4月的量價情況，台北市供給量減少幅度居六都之 冠，今年4月推案戶數294數、年減49.2%，每坪平均開價為122.1萬元、年增12.6%。 新北市整體供給維持平穩，今年4月推案1898戶數，較去年同期小幅成長5.3%；每坪平均 開價59.6萬元，年增4.7%。 桃園市因為現階段當地建商大多轉為觀望，以去化庫存為主，今年4月推案戶數1151戶， 較去年同期減少46.3%；每坪平均開價則是32.5萬元，年增6.6%。 新竹縣市因去年同期推案水位較低，且當地人口充沛，帶動精華區段個案銷況回溫，刺激 建商推案意願，今年4月推案戶數729戶、年增47.3%，平均開價45.4萬元、年增5.3%。 台中市去年因房市熱絡，價量齊揚，但適逢打炒房、中央銀行升息等變數，建商縮手，導 致呈現量縮價漲走勢，今年4月推案戶數2479戶、年減24.4%，每坪平均開價45.7萬元、年 增5.8%。 台南市有329檔期的延推案加持，今年4月推案戶數年增692.6%，來到1387戶，每坪平均開 價34.9萬元，年增14.8%。高雄市因科技話題退燒，推案戶數收斂，今年4月為606戶、年 減14.8%，每坪平均開價為34萬元、年增10.4%。（編輯：張良知）1120519 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.cna.com.tw/news/afe/202305190141.aspx 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684507062.A.9A5.html