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作者yam193431
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Re: [新聞] 買新板小豪宅賠光200萬 北漂OL不敢再買房

時間
最新2019-09-19 10:49:00
留言52則留言，26人參與討論
推噓18 ( 18推0噓34→ )
他選錯物件槓桿又玩太大。 super f1 22坪頂多算1+1，單面採光格局又鳥，居然花到每坪50000做裝潢。買在13年相對高點就算了，還先定新屋再賣舊屋.... 你現金流不夠還這樣玩，super f1出租20000妥妥的，這價拿去台中租同等屋還可結餘10000有，現金不夠就該這樣跟他磨。 這種現金流不夠開到作死的我有經驗，我的前屋主就是這樣，一口氣就是4800萬的槓桿開下去，他只要在撐幾個月，就會遇到18年大灑幣銀行寬鬆房貸+九合一房市井噴，可是我已經開價55折收了 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.78.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1568853666.A.26A.html

豪宅買房

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52 則留言

推

MeeToo, 1F
不止五萬 公設又不做203.160.80.252

→

pp9960, 2F
慟111.241.215.30

→

pp9960, 3F
新板，22坪，賠200萬111.241.215.30

推

so03c, 4F
台女跟您想的不一樣42.72.51.89

推

nopass, 5F
所以你賺了2千萬以上嗎？110.26.62.157

推

homru, 6F
https://i.imgur.com/3kRNVg0.jpg114.136.91.217
Re: [新聞] 買新板小豪宅賠光200萬 北漂OL不敢再買房

→

rererere147, 7F
所以你賺一筆 羨慕49.216.29.94

推

oxoxx, 8F
這麼小，100萬裝潢什麼啊114.137.108.104

推

sujima56, 9F
如果舊屋要翻新裝潢百萬差不多吧101.12.132.12
最近幫人看的一個40年老透內外含管線全打除重做260萬，坪數大約65，22全打除重做也不應該花到100

→

h2o1125, 10F
事後諸葛210.66.245.219

→

g8330330, 11F
他當時買是新屋36.235.247.154

推

Aloee, 12F
台女水準223.138.163.79

推

abola921, 13F
炒房賠錢的都系厚110.26.62.65

推

yoyodio, 14F
台女就是水準很差啊110.26.75.39

→

VVizZ, 15F
SUPER1可以租20000??125.227.93.205
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 08:55:20

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j1988922, 16F
f1租過1x坪14500路過 這棟公設是重傷114.136.36.43

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cloud3455, 17F
看用的料有差，裝潢不能單用坪數算1.200.210.180

→

cloud3455, 18F
鍍鋅板和不銹鋼板價差就最少三倍了，一1.200.210.180

推

yoyodio, 19F
台女就是笨笨的要裝潢，這種新成屋輕裝就110.26.75.39

推

C8C8DHC, 20F
公設太高都不要碰吧！223.137.81.61

→

C8C8DHC, 21F
除非非常喜歡 不在意貶值223.137.81.61

→

yoyodio, 22F
好，根本不需要多少錢110.26.75.39

→

cloud3455, 23F
樣是電箱用304不銹鋼，厚薄也會有價差1.200.210.180
你是玩什麼要在套房中灑料....要灑料根本不該買套房

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C8C8DHC, 24F
像買樂事回家有2/3都是空氣一樣223.137.81.61

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yoyodio, 25F
公設都很高啦，台北中山XX40%還是完銷110.26.75.39

→

yoyodio, 26F
主要是她沒本金，開槓桿撐不住又不出租110.26.75.39

→

yoyodio, 27F
你想想她買1000多萬，可能貸款就1000萬110.26.75.39

→

yoyodio, 28F
就算此女月薪5~6萬，也是幾乎全噴房貸110.26.75.39

→

yoyodio, 29F
血條低落,只好亂砍阿110.26.75.39
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:01:16

推

kairi5217, 30F
55收？哈 所以收到了喔 厲害39.11.97.33

→

cloud3455, 31F
如果是好一些的裝潢，又請人設計，百萬1.200.210.180

→

cloud3455, 32F
22坪也還好吧，他是新房，和打掉重建又1.200.210.180

→

cloud3455, 33F
不一樣，你訂個木衣櫃好一些的，十幾萬1.200.210.180

→

cloud3455, 34F
也是有，也能去買兩萬一個的系統衣櫃1.200.210.180

→

cloud3455, 35F
料有差，工有差，單就坪數說貴有失公平1.200.210.180

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p72910, 36F
開價打55哲 差不多是屋主底價 7哲 真狠114.45.23.190

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p72910, 37F
兄弟 你內行114.45.23.190

→

p72910, 38F
ikea自己買油漆擦一擦就好了啦114.45.23.190

推

menshuei, 39F
我是完全不會想用20000租什麼這麼小的223.136.27.86
天龍國超可怕的，新店14坪1+1可以租到17000

→

menshuei, 40F
物件拉。223.136.27.86
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:15:11

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p72910, 41F
你那個屋主 融資斷頭還倒賠 真是慘114.45.23.190

推

ericinttu, 42F
就你等到一個等不及的脫手 爽賺還嘴它61.228.147.111
版上也很多人動不動說五折收。
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:29:18

推

lunkk, 43F
查了一下 這棟每戶樓高3米6，應該有做夾層61.219.23.185
夾層屋超難賣...而且雙北不能做真夾層，套房做半夾層你不如買ikea那套最大的高架床，只要9999，或用白烤漆角鋼搭，搭出來也是北歐風而且兩萬內搞定

→

lunkk, 44F
做夾層是會比較貴61.219.23.185

推

piliwu, 45F
100萬裝潢超少的我沒聽過花這麼少223.141.27.106
※ 編輯: yam193431 (223.138.78.98 臺灣), 09/19/2019 09:52:58

推

Zeroyeu, 46F
這種玩法本來就自找死路，不足惜，如果把117.56.249.235

→

Zeroyeu, 47F
他當自住宅，用這麼高級裝潢還說得過，不117.56.249.235

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Zeroyeu, 48F
然就是轉租他人，先求打平收支，居然不是117.56.249.235

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Zeroyeu, 49F
買房前都不做功課......117.56.249.235

→

duo131, 50F
自己傻住家裡明明就可以慢慢看~急著賣當然107.137.64.120

→

duo131, 51F
GG~~被人砍價剛好~~107.137.64.120

推

kazenoryu, 52F
再啦 （略114.42.150.11

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