Re: [新聞] 7年晶品城撐不住熄燈　新竹火車站被列最

下列文章是2021年在新竹版PO的，一些心得感想，大家看看囉~~ 在地老新竹人7年級前段班路過，不知版上有沒有同為老新竹人..哈哈 還記得民國70~90年算是新竹舊市區整體的全盛時期， 當時有林森路的中興百貨， 中正中央路交叉口舊遠百(現為World Gym)， 文昌街東門圓環口的三商百貨及中正台， 上述百貨陸續收起來後， 又有了火車站站前SOGO， 西大路大遠百， 中華路新光三越， 中央路風城購物中心， 構成整個新竹市區精華地段， 當時可謂人山人海、車水馬龍、門庭若市， 也是當時學時期，補習及放學必逛地方。 直到最近5至10年，新光三越及SOGO陸續關店， 風城被徐旭東吃下，成功改造成巨城， 晶品城出現， 但市區則逐漸沒落每況愈下， 站前中正路一堆待租店面空蕩蕩， 中正台每條街幾乎鐵捲門深鎖空如死城， 東門圓環附近店家除了少數店家外，也是一堆待租店面， 人潮寥寥無幾，令人不勝唏噓。 探究市區沒落原因不外乎： 1.商圈轉移： 巨城出現後產生非常大磁吸效應，徐旭東團隊經營規劃良好(和之前風城比好太多)， 除了購物吃喝玩樂也一手包辦，比市區好停車，空調涼爽空氣好不會有臭水溝味， 椅子多(給陪逛者很舒服地坐著滑手機 ^^")，因此大家比較不會再去舊市區逛。 至於晶品城雖是近年才開幕，但從大家回饋的心得似乎不是很好逛。 2.消費商業模式轉變： 電商興起及數位化，很多東西可直接網路購買， 進而取代原本需要店面的行業,像是服飾、唱片、生活百貨、書局..等產業， 因此造成店面需求下降，尤其是對小店面殺傷力猶大。 3.市區停車不便： 小時候和家人去市區都是摩托車前往才好停，開車基本上非常難停車， 這也進而影響大家消費意願。 新竹舊市區的沒落，其實是在疫情發生前就開始，疫情只是更加速它的衰敗， 對於未來的發展，本人依然不看好，除了上述幾項原因， 還有一個很重要的是新竹縣市數個新興重劃區出現， 像是光埔重劃區、竹北重劃區..等， 這些重劃區的商業規模已陸續成形，逐漸可自成一格， 以竹北來說，年底徐旭東的竹北遠百(遠東新世紀購物中心)將開幕， 明年喜來登對面的電影院也將開幕， 基本上竹北居民在當地即可滿足消費食衣住行等需求， 更不需要再去新竹舊市區消費， 因此舊市區的沒落幾乎是不可逆。 唉~時代的眼淚呀... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.156.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1710653970.A.FC1.html