[新聞] 嘉義縣太保市預售屋爆量登錄 縣長宣布Out

標題： 嘉義縣太保市預售屋爆量登錄 縣長宣布Outlet有望進駐 〔記者林宜樟／嘉義報導〕嘉義縣太保市擁有縣治特區、高鐵嘉義站、嘉義科學園區已動 土等優勢，近年來房市火熱，內政部實價登錄揭露，10月1日至20日太保市20天內有高達2 96筆預售屋交易登錄，比許多直轄市熱門地區還要多，大樓成交1坪單價已突破30萬，縣 長翁章梁更在今天早上於臉書貼文宣布「華泰名品城Outlet可望在嘉義高鐵特區投資，我 們竭誠歡迎增強嘉義的商業生活機能！」 翁章梁說，高鐵特區一塊10公頃左右土地，由交通部鐵道局進行招商，下週將進行資格資 格審查及評選，若順利，華泰名品城Outlet就將進駐；嘉義過去缺少商業機能，希望透過 Outlet進駐，刺激、提升商業機能，對農工大縣發展很有助益，未來有更多商業插旗嘉義 縣。 嘉義縣縣治特區包含太保市及朴子市，為縣政府各行政機關所在地，區域規劃良好，道路 筆直寬敞，交通便利，有高鐵嘉義站、台82快速道路連結國道一號、三號，醫療資源有嘉 義長庚醫院，休閒設施如嘉義縣棒球場、體育場，文化景點有故宮南院，觀光景點如棒棒 鯨奇樂園、即將試營運的羊角藝術村，鄰近則有六腳鄉蒜頭糖廠，五分車已連接高鐵站、 蒜頭糖廠及故宮南院；學區部分，附近有安東國小、太保國小、祥和國小、太保國中、永 慶高中及長庚科技大學嘉義分部，籌備中的嘉科實驗高中預計明年招生。 近年來政府在縣治特區投入產業建設，亞洲無人機AI創新應用研發中心空間產、官、學已 全數進駐；嘉義科學園區今年已動土，預計2029年開發完成；鄰近的鹿草鄉馬稠後產業園 區一期已全數開發，後期正在進行公共工程及廠商建廠，行政院更在上月評估於後期園區 設置半導體材料與設備供應聚落；地方盛傳有半導體大廠可能規劃在此設廠，成為近期嘉 義房市圈熱門話題。 根據內政部實價登錄揭露，10月1日至20日，太保市預售屋登錄296筆，其中有272筆是9月 底剛在高鐵站附近推出的大樓建案「高鐵科技城」，大樓單價從1坪25.1萬到高樓層的30. 5萬，另有18筆為同一建商在縣政府附近推出的華廈建案「嘉科」，高樓層也突破1坪30萬 。 熟悉當地房市人士指出，176戶的「嘉科」鄰近縣政府、對面有籌備中的家樂福超市，生 活機能良好，但5月開始預售後，銷售過程中遭遇「平均地權條例」實施，8月時稍有減緩 ，但9月起又開始熱銷，據說最近已完銷。而高達645戶的「高鐵科技城」則是跌破眾人眼 鏡，原以為預售屋禁止換約轉售後，恐會消化緩慢，但10月1日至20日竟登錄272筆，相較 全台各地建案，銷售速度數一數二，據說有許多外縣市人士認為高鐵站旁建案1坪單價30 萬左右「太便宜」而揪團買房，到12月初應至少賣出8成。 當地人士說，對房市火熱是期待又擔憂，嘉義高鐵站及縣治特區房市過去也曾火熱，但房 價也曾下跌2到3成，2020年後才又上漲，3字頭房價當地人認為根本就是「天價」；太保 市雖是嘉義縣唯一人口持續正成長的鄉鎮市，但「基本面」的人口數還不到4萬人，縣治 特區一帶下班後仍冷清，無人機、智慧農業、精準健康等產業尚在起步，目前火熱房市只 是賣「未來的夢想」，也擔心房價持續上漲，當地人恐更難買房。 當地人士說，縣治、高鐵一帶房價若要站穩，馬稠後產業園、嘉義科學園區必須引進更多 願意付出高薪聘請員工的廠商如半導體電子產業等，而非低薪產業或僅想請移工的廠商， 才能讓當地年輕人願意留下工作，並吸引其他地區人口遷移來此就業居住，而華泰名品Ou tlet若真能進駐，將對目前仍是一片空地的高鐵特區帶來良好的生活機能。 https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/4509827 —————— 看來不用等華泰明年宣布縣長已經先開示了， 難怪嘉義縣的首長跟民代， 這幾天對這議題這麼安靜XD， 雖然地點不意外在嘉義高鐵， 但又跌破許多人眼鏡不在台南高雄。 以之前華泰開的條件: 距離正價百貨30至40公里 (台南新天地.漢神本館.漢神巨蛋) 方圓45分鐘車程內人口達200萬 兼顧平日的人流量 其實光距離正價百貨30公里， 就只剩嘉義有這條件了， 只是高鐵這位置，平日人潮可能堪憂， 總之恭喜嘉義地區又有一間百貨商場了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.184.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1701665803.A.5F7.html