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[新聞] 膠囊旅館歇業1年「板橋原宿」439坪地下商場招租
膠囊旅館歇業1年 「板橋原宿」439坪地下商場招租
2024年01月25日 15:38
https://i.imgur.com/rK3rj1v.jpg
▲板橋府中商場大樓「板橋原宿」,目前樓層業種包含網咖、膠囊旅館等,業種較為複雜
。(圖/記者賴志昶攝)
記者賴志昶/綜合報導
板橋府中站附近的大型商場「板橋原宿」,近年來由於入駐業種複雜,因此雖位於府中商
圈核心區域,卻租金單價頗為低迷,近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租,
租金開價約每月55萬元,且標題就寫可做「八大行業」。
據《591房屋交易網》資訊,該案位於地下一樓,以前是新北原宿時空膠囊旅館,現在已
經歇業。
總坪數約439坪,開價55萬元招租,租金單價換算約1253元。
該案在備註欄提及,此案「八大行業皆可執照申請登記,適合旅館、商場、遊樂場、診所
、夜店、健身康復中心…等。」
▼板橋府中商場「板橋原宿」近期地下室開價55萬招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網
》)
https://i.imgur.com/jurL514.jpg
公開招租且標榜可做八大的店面空間,在雙北頗為少見,大家房屋板橋層峰加盟店店長江
志亮分析,「板橋原宿」為在地經營較多年的賣場,由於屋齡較高,且較欠缺管理,且部
分樓層曾多次出現在法拍市場,目前入駐業種較為複雜。
江志亮指出,該大樓由於電扶梯在正中央,各樓層難以分割使用,又難規劃人流動線,在
市場上可招租業種較侷限,因此租金行情與府中商圈店面相比相差不少,每坪租金單價約
800~1000元上下,但「大多數是用喊的」,租金價位並不均一,以此評估此案為地下室,
應仍有部分議價空間。
對於該案未來可利用業種,第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,此棟地下1~2樓
登記為商場,使用強度高,再加上土地使用分區為商業區,可進駐業種頗多元。
過往大面積的地下室空間,大多數作為超市、家具展示中心、補習班、迷你倉、健身房或
KTV使用,但由於面積大,裝潢費高,業者多數希望找尋具人流、租金便宜的營業據點,
因此鄰近捷運站的「板橋原宿」,對上述業種確實為不錯地點。
https://house.ettoday.net/news/2671573
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