[新聞] 新埔商圈生意好 租金一年漲6萬 店家無奈

新埔商圈生意好 租金「一年漲6萬」 店家無奈嘆：做不下去 東森財經 2023年10月17日 週二 下午4:51 新埔屬於板橋早期開發區，自從環狀線通車後，與一站之隔的板橋車站成為雙捷交會區， 商業活動蓬勃發站，不少人開店做生意，但有民眾自稱親戚在新海路的老店被迫歇業，原 因是房東大幅漲租，換算一年就漲租6萬，為此大吐苦水。 民眾在臉書「爆廢公社二館」發文，自稱哥哥在板橋區新海路、靠近致理科技大學附近開 店多年，2年前疫情嚴峻造成生意下滑，老店也屹立不搖，如今反而被房東要求漲租，已 經連續4年月租調漲5000元，不堪負荷決定結束營業，預計做到今年10月底，面對老店即 將熄燈感到很無奈。 文章吸引網友留言，不少人看完金額直呼離譜，還表示「房東就是貪心呀！看你們生意好 就一直加租金」、「一堆店都因為房租問題乾脆不開了」、「這種房東一年沒人租就會故 技重施了」但也有人認為承租店面是合意行為，並且強調「本來就是你情我願，你不租還 有別人要」、「新海路釋出的店面很少，房東有本錢這樣玩，但你可以不租啊！」網友看 法不一。 ▼民眾的親戚在新海路開店，如今被迫歇業，原因是房東大幅漲租。（圖／翻攝爆廢公社 二館） https://i.imgur.com/ka3B0Dr.jpg 板橋房仲業者蔡先生表示，新海路靠近致理科技大學，住戶密集度高還有學區優勢，加上 店面供給稀少，過去就有33坪左右的一樓店，月租要求10萬元，僧多粥少確實會讓房東待 價而沽，但從每月調漲租金5千來看，漲幅超過常理認知，「我是房仲也覺得誇張，根本 獅子大開口！」 蔡先生分析，新海路有一部分靠近市立殯儀館，過去不被板橋人接納，店租行情會比致理 科大附近稍差，兩者月租大約落差1~2萬元，後者自帶商圈還有學生消費族群，人潮滾動 錢潮讓店面更搶手，目前普遍從事餐飲生意，即便是2年前疫情嚴峻期間，相較西門町等 雙北其他商圈，當地也不曾聽聞店面降租，空租率更是趨近零，「你不租還有別人要，房 東大多是這種心態，態度強勢也不肯讓利，月租調漲5千對他們也很合理。」 （封面示意圖／Google map） https://ynews.page.link/nfwvt -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.185.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1697667255.A.849.html