[新聞] 板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」接案代銷曝開價

板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」　接案代銷曝開價 2023年09月4日 15:50 https://i.imgur.com/UL210md.jpg ▲板橋整棟豪宅「君麟」空置近10年，終於要開賣。（圖／記者項瀚攝） 記者項瀚／台北報導 板橋豪宅「君麟」空置近10年，終於要開賣。2棟18層樓，最小坪數48坪，另外「瓏山林 世貿博物館」成屋12年，也1戶都未銷售出去。專家表示，成屋多年未銷售的原因百百種 ，但對房屋價格影響不大。 新北板橋民族路、館前東路叉口矗立2棟新大樓，完工至今近10年，始終無對外銷售，讓 在地人十分好奇，也議論紛紛，質疑是否為土地產權糾紛等等。 事實上，2年前《ETtoday新聞雲》就曾報導，該案是宏和紡織（1446）於2006年間，以6. 43億標下國光客運站舊址所建，使用分區為車站用地，原本1樓將作為車站、2樓以上事務 所，但其後因客運公司不願進駐，加上宏和也更傾向推出合法住宅，因此走向土地變更一 路。 負責代銷的傳真廣告表示，該案定名爲「君麟」，終於在6月取得使照變更，規劃2棟18層 建築，共計132戶都是純住宅，坪數設定48、65、85坪，目前已有不少客戶賞屋，預計928 檔期正式公開。 傳真透露，「君麟」每坪開價85~95萬元，總價約落在5000~8500萬元，有7成買盤都是在 地換屋、或替二代置產的族群。 外來客最大宗來自台北市，特別的是竟也有竹科人，規劃以高鐵通勤上班。 https://i.imgur.com/xbYZEvU.jpg ▲信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年，一戶都沒銷售。（圖／記者賴志昶攝） 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，成屋多年未銷售的原因百百種，業主都有財力雄厚、 較不缺現金流的特性，最指標的案例是信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年，1戶 都沒銷售。 「瓏山林世貿博物館」樓高14層，規劃大坪數豪宅，共計27戶，過去就曾有估價師試算， 每年房屋稅就高達上千萬元。 但據悉，瓏山林是規劃整棟出售，開價88億元。 https://house.ettoday.net/news/2574971 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1693821886.A.A39.html