Re: [閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎

台灣人買房子主要有三種需求 1. 居住需求 2. 財富儲存 3. 保險需求 居住需求就是你要找個地方住 財富儲存就是強迫儲蓄的概念 你如果強迫每個月繳房貸 你老了就會有一間幾千萬的房子 保險的概念則是說 如果萬一發生了甚麼事情 你把這個房子賣掉 大致上就能擺平大多數的事情 所以說 當你把每個月你需要繳納在房子上的錢攤開來 你會發現 如果你買了一棟上千萬的房子 你先砸了300萬頭期款 然後每個月要繳10萬元 你會發現 這300萬+每個月10萬的$$$ 用在居住上的部分 大概只有1~2萬那麼多 300萬的頭期款+每個月8萬元的持續投入 基本上都是在買儲蓄+保險 當然這300萬頭期款+每個月幾萬元的收入 你單純從投資或是買保險的角度來看 你會發現台灣房地產的年化報酬率大概在3~5%左右 所以如果你的投資績效長期來看高於5% 你是否要把錢全部鎖死在房地產上 是值得討論的 而保險的角度來看 賣房子通常是發生很嚴重的事情 如果只是一般的意外或是疾病 其實目前的商業保險也絕對足夠 只是這些東西都需要全面性的評估 也要有很強的紀律才能避免自己偷懶解約不繳 因此全部綁在一起繳房貸 比較是最偷懶也是最無腦的三合一模式 ※ 引述《than09138 (悔改中)》之銘言： : 如題啦 : 最近準備買房 一直看房子 : 覺得房子又小 又貴。 還要裝潢 一大堆麻煩 : 更重要的是要背30年房貸 累死 : 還要準備不少頭期款 : 相比起來 租房 台灣租金雖然也因為通膨漲價 : 但是租金比起房價漲幅沒這麼誇張 : 再來 租房遇到爛房客 想換就換 : 住久了 膩了。 也可以換 : 頂多虧點押金 : 至於老了租不到房 : 只要妥善的理財規劃 : 老了去住養生村 還是養老院。其實也還好 : 有沒有其實租房一輩子 可能還比買房輕鬆 : 大家覺得呢 所以說如果你有極強的財政紀律 能夠強迫儲蓄不亂花錢 也能有很好的財務知識 能夠進行長期穩健的投資與購買適當的保險 租房子+長期投資+買好保險 綜合效果絕對比買房子來的高 當然如果你不想投資(覺得人生沒未來) 也不想保險(死了就算了) 買房子絕對是最差的一步棋 因為你等於浪費了一堆錢在你不需要的事情上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.149.173.219 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1697426465.A.115.html