[新聞] 中科繁華購物廣場淪空城3年　地主曝最

位於台中市西屯路三段的中科購物廣場，2020年因地主台糖與當時業者深耕實業的土地糾紛 ，遭市府斷水斷電，一夕繁華的商城瞬間淪為空城，該土地面積超過1.6萬坪，近期不斷有 怪手出動整地，實際詢問地主台糖，台糖表示：「經公開招標後，新得標廠商租期5年，未 來將成為停車場。」 過去因違建、土地租約糾紛，中科購物廣場在2020年遭市府斷水斷電後，違建建物在去年3 月拆除，過去「火鍋一條街」的盛況，吸引數十家知名餐飲業者進駐，最高紀錄每月消費民 眾超過30萬人次，不過經過4年空置，還曾引發周邊居民憂心成為治安死角。 近期大批怪手、挖土機齊發，是否有新動作，詢問台糖月眉資產課陳課長表示：「西屯區民 安段533號等2筆土地 經公開招標後，新得標廠商租期5年，5年後擁有優先承租權5年，目前 得標廠商規劃為停車場。」 實際查詢決標資訊，該基地約16938坪，使用分區為公園用地，共計2組投標人，其中楊姓自 然人以權利金1100萬元標下，另外每年另繳固定、浮動租金，此次也為了避免上次與深耕實 業的糾紛，在公告中也特別提及「得標人不得將租賃全轉讓第三人。」 並且也在公告強調「本土地納入台中市都市計畫公共設施專案通盤檢討」，也就是說，未來 該土地使用分區有望改變，而台中市政府都發局表示：「中科廣場屬於『公96』公園用地， 規劃變更為住宅區與公園用地，且附帶條件變更地主應將公園用地無償捐贈市府後，住宅區 才可核發建照。」 對此，周邊居民路易斯表示：「這塊土地居民期待已久，不論未來會成為住宅區、公園，就 算目前作為停車場使用，至少會有管理制度，都比現在一遍荒蕪來得好。」 此消息一出，也引起不少建商高度關注，在地房仲大福科地產林佳穎就分析：「未來若該地 變更為住宅＋公園用地各50％，在中科目前並無大片土地的供給下，房價部分最高標已來到 7字頭，若至少有8000坪的素地可供開發，開發商虎視眈眈無可厚非。」 ---- Sent from BePTT on my Realme RMX3370 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.197.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1710587768.A.F5F.html