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[閒聊] 關於房子的一些小事 04. 比價
有些時候,有些事,
可能遇到的頻率很低,但影響卻很大,
這邊分享一些不管是在日常生活、
經營水電材料或裝潢施工轉介紹中,
遇到的一些有關房子的狀況或想法,
鐵定是沒辦法讓讀者賺大錢,
但在可能可以省下一點小錢的情況下,
更多的是希望能讓大家在閱讀後,
有機會面對到這類的事情時,可以避免一些狀況的發生,
讓心情跟體驗不至於因為遇到糟糕的人事物,而大受影響,
這點相信不管是什麼樣的人,應該都是一樣的。
以下本文:
大家平常在購買東西時,
可能都會有個習慣,
這家的報價比一比,那家的報價看一下,
總之,貨比三家不吃虧!
我自己在經營水電材料行的時候,
也是經常會遇到這樣的狀況,
遇到時也是只能苦笑一聲,然後在處理下一個客人。
但如果是在找施工的師傅方面,
也用同樣方式處理的話,
可能會吃個大癟而不自知,
畢竟這行可不像我們一般的商品買賣,
早就是殺到血流成河的買方市場,
施工這塊畢竟牽涉到太多東西,
就以要找手藝好、能信任的師傅來說,
這可是妥妥的賣方市場啊!
貨比三家的話,好師傅常常沒空理你之外,
還會讓你容易比到大白鯊的。
這邊分享兩個網路上常見的狀況,跟一個身邊的案例。
網路上其實常常看到,
不要說月經文了,根本是週經甚至日經的詢問,
"這邊有份廠商的報價單,好心的大大們可以幫我把關一下嗎?"
這類的問題,常常伴隨著一份沒頭沒尾的報價單一起呈現,
裡面可能只有一張手寫的,書局就有賣的制式空白估價單,
又或許是一份長達十幾頁的,各種規格項目密密麻麻的專業報價單,
但最好笑的是,該讓人知道,好去評估價格的條件,
文章裡乃至報價單上,是一個都沒有寫出來或是標明規格,
諸如環境狀況、需求如何、設備尺寸、預算多寡等等,
全部都沒有講,只丟了一份報價單出來,就要人隔空抓藥,
這樣除了抓瞎以外,還能期待抓到什麼呢?
而網路上回覆意見的網友,
原PO一來不知道人家背景,二來不知道有過怎樣的經歷,
要是網友A回答有夠便宜,
網友B來個絕對是史上最貴,
到底該聽誰的?
第二個狀況,
就是丟一份報價單出來,
然後說"我覺得XX部分好像有點貴,請問大家怎麼看?"
這種的看了真的無言...
一份報價單,每個廠商賺錢的部分都不一樣,
大部分都是截長補短,意思到了就好,
要是業主都撿裡面便宜的地方當自己賺到,
貴的地方就拿出來問怎麼那麼貴,
廠商在都沒得賺的情況下,
真的有人願意承接?又或者是承接了,願意照原本的品質施作嗎?
以上這些都是小地方,但後續的影響可能很大,
不是說不懂不能問,
但這類的問題,需要的是多問問幾間裝潢設計公司,
多看看不同的報價單,去比較差異之處,
如果有需要場勘丈量費用,就當學費繳一繳,
好歹還能拿到一份報價單當作參考,
這樣才能真的了解到一點東西,
別捨不得這些費用,只想找免費的,
因為免費的最貴,這個名言不是沒道理的。
也別只是上網問網友,既浪費時間又拖慢了進度,
唯有真的到現場看過,詳細詢問了需求,了解你的預算後,
這樣才能給出一份有事實根據的報價單,
這點走到哪裡一定都是一樣的,
不然哪還需要場勘呢?
大家都坐在螢幕前報價,豈不輕鬆寫意?
反正真的承接到,再給你報追加,何樂不為?
身邊這兩年也發生一個比價的案子,
比來比去,最後該被坑多少,一毛都躲不掉。
事情是這樣的,
有個朋友,買了一間中古透天,
基本上整棟都需要翻修,
一開始也介紹了配合的木工統包過去場勘報價,
當時介紹過去後,就沒有再理會了,
因為這個朋友跟我這個統包之前有打過照面,
不算是陌生人,應當是沒什麼問題,
當時想,既然是要自住的房子,
那找這位統包處理還是比較穩的,
畢竟我自己家當時在整修時,這位朋友也有來現場看過,
這統包處理的部分,做的很仔細,我們的需求都有顧慮到,
她也看在眼裡,沒理由她要自住的房子不請他處理。
時間就這樣過了兩個月,
有天碰到這位朋友,想說關心她一下,看看裝潢進度怎樣,
竟然得知,最後是我那位做泥作的叔叔承包過去,
沒錯!就是在上一篇文章中,
提到施作我家泥作部分的那位...
因為她們生活圈有交集,所以也是有認識的,
我聽到當下真的震驚又傻眼,
明明我朋友是知道我家情況的,
當時看了施工過程跟成品,也覺得這種品質不OK,
怎麼最後會是找這個叔叔承包呢?
追問之下才知道,
原來當初我配合的統包,
報價含電梯什麼的,大概報了五百萬左右,
但這位泥作的叔叔,只報了三百五,
然後朋友就直接屈服了...
想當然爾,前面都那麼說了,怎麼可能最後是美好結局呢?
之後隨著工程進行,
施工粗糙、材料品質參差不齊、應對態度敷衍等等,
之前我遇到的情況,也在她身上一一上演,
甚至到了施作系統櫃時,
直接鬧翻退場,無奈之下,只能趕緊找人別人來收尾,
一間兩樓半透天的翻修,從冬天,
一直走到下一個冬天來臨才完工,
預算也在這些進度拖沓、工程重新找人收尾中,
不斷的往上追加,
最後上升到跟我統包一開始報價的金額相差無幾的程度,
重點是本來一開始給我統包做,
水準品質在標準之上是一定的,
時間還只需要花費三、四個月就好,
自己這樣搞一齣,不只施工時間長達一年,
最後的成品,還是各種拼貼起來的堪用狀態而已,
真的是賠了夫人又折兵。
事後過了半年左右,
有次跟統包聊天時,找到機會跟他詢問一下,
"欸,當初那場到底是怎麼報的,怎麼一開始差別人那麼多?"
才從他那邊得知,
像電梯的部分,一開始朋友要求他報三菱的客用梯,
結果最後找泥作統包變成裝工地用的載貨梯,
光這項大概就差五、六十萬以上了,
零零總總的項目加起來,
整棟透天的差距當然就差到一百多萬去啦!
這種東西我們正常的統包該怎麼說?
你要是預算沒到,提出來大家討論一下,
也不是不能在你的預算內,幫你想一個最好的選擇,
但要是預算不到,結果還詢問高單價的方案,
最後又因為覺得報出來的價格太貴,
隨意找了便宜報價的工班施工,
當然只能欲哭無淚啦!
以上就是一些對於比價的看法跟真實發生的故事,
比價不是不行,
但你要比的合理,比的實際,最後比出來的東西才有意義,
要知道自己完整的需求,
不用到多詳細,但至少有個整體概念,
在同一個標準上比較不同的方案,
不然最後比出個牛頭對馬嘴也沒用,
最後就是別到處隨便逮住人就問,
問到的人不清楚狀況的話,能給出什麼有價值的意見呢?
這些如果都做到了,那結果差也差不到哪去,
剩下的就是工班的挑選而已,
而要是上面幾點不但犯了,還不只一條,
那最後可能就是跟我朋友一樣,
自作聰明,最後雞飛蛋打一場空。
本次分享到這,
如果有不認同的地方,
可以留言指教,
也歡迎直接離開,感謝你的閱讀,
而如果有任何問題,或覺得不對的地方,
除了留言分享以外,
要是想進一步的詢問或討論,
歡迎來信給我,我會一一回覆,
留言一律不直接回覆,請見諒。
--
台中的在地水電材料行
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