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Re: [請益] 房貸壽險請益?
※ 引述 《stellahikaru (山吹色の波紋疾走)》 之銘言:
: 懶得用推文來回,直接回文
: 我提到不要跟銀行買,有優先償付條款的問題
有限制條件的保險為什麼賣的出去?因為有優點啊,房貸壽險比較便宜,如果你家你是收入
主力,你掛了家人可能會無法支付房貸,你用相對便宜的保險cover掉,你過世之後,他們
就不需要因為資金斷鏈而急急忙忙賣房子,急賣的價格會差很多
那為什麼不買沒限制的一般壽險,資金運用更靈活不好嗎?因為比較貴啊,如果你有一些小
毛病例如穩定控制的B型肝炎,氣喘,癌症家族史等等,一般壽險的價格高到不像話
: 好像大家都不知道這個條款的嚴重性
: 最早開始房貸壽險的規範非常差,主要目的都是銀行為了保障自己的債權
: 後來才改為比較正常的模樣(但還是偷渡對自己有利的東西)
:
: 依我自己的理財規劃來說,我自己除了房貸外 還有信貸、車貸等等
: 1.優先償付條款沒辦法明確的劃分保險金理賠跟遺產
房貸壽險是拿來搭配用的,沒有人叫你全壓在房貸壽險啊,跟房子相關的買相對便宜房貸壽
險,金額要根據你自己的健康狀態,另一半的經濟能力等等去設計。
: 假如說優先償付條款先付清給銀行,但被保人有大量債務可能考慮拋棄繼承時,就會遇到
這
: 個問題
: 這邊講起來就複雜了,但簡單說就會遇到這種問題。
: 106年評字第000058號
:
: 2.假如遇到身故,先把錢還清
: 考慮投資角度來說,還清房貸是比較笨的行為
: 我拿自己舉例子,貸640萬 40年期還清 約1.8萬/月的貸款
: 假如我身故了 640萬拿到手,放在配息8%的地方,每個月有4.2萬的配息
穩定配息8%?我不太確定你這是在講幹話還是認真的,有這麼穩的話,你開3倍槓桿,一年2
4%,10年就8倍多,20年38倍,本金不用640,150萬妻女一輩子就衣食不缺了,你要確定欸
: 除了繳貸款外(1.8萬/月)還給遺族有生活費(2.6萬/月)
: 我這邊只講最大的兩點
: 其他細節會影響的我懶得說了-.-
: 清償條款保障的是銀行
: 清償條款保障的是銀行
: 清償條款保障的是銀行
: 好吧,有普通市民覺得沒差,那就跟銀行投保吧
債終究都是要還的,同時保障了銀行與清償你自己的債務,價格才會便宜啊
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Re: 回文串
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[請益] 房貸壽險請益?
home-sale05/21 23:22
23100
Re: [請益] 房貸壽險請益?
home-sale05/22 10:44
838
> Re: [請益] 房貸壽險請益?
home-sale05/22 21:34
420
Re: [請益] 房貸壽險請益?
home-sale05/24 11:54
38 則留言
deltaz 作者的近期文章
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?
板上也有討論過屏東的高鐵,也沒有人覺得會大漲,更別提花東地區 #1b7sOuIr (home-sale) 花東這條線會不會蓋也在未知數,蓋下去會不會有人搭更是大問題,畢竟根本沒有要理性討 論,兩邊目標都只是吵架而已 該不該蓋可以拿當初護航屏
Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎?
※ 引述 《itna (群)》 之銘言: : : 感謝大家的回覆,雖然感覺是月經文但也是一解小弟我的疑惑。 : : 乾燥的問題一般可用機器解決,以下統整幾個比較有意思的差異點: : : 1. 陽光、採光 : 2. 味道、自然通風 : 3.
Re: [閒聊] 房價漲到買不起自己住的這間不會驚恐嗎?!
※ 引述 《Tosca》 之銘言: : : 很多年輕人可能沒這感覺 : 但阿伯我現在倒是開始有點驚恐 : 那就是我最近恍然發現 : 房價已經漲到我買不起我自己住的這間了 房價隨著時間過去持續膨脹,資產也會啊,板上一堆5%投資報酬率當水喝的大
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