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[請益] 要直接賣嗎?還是留著?

最新2024-05-16 21:00:00
留言31則留言,16人參與討論
推噓12 ( 12019 )
之前買了一間預售屋 建商通知大概9~10月會交屋 請我們開始想要找貸款銀行 台中北屯(走路5分鐘捷運與台鐵) 2000W的房子 50坪不含車位 現在想交屋後馬上轉手 還是出租等個2~3年區域更繁榮再來賣 我是不在意45% 因為我還有55% 已經有賺了 手頭資金目前也還夠 但是這間房子算是當初多買 也用不到 各位版上有建議嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.52.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715845774.A.C13.html

31 則留言

jayemshow, 1F
持有成本低+不缺錢 就先再等區域建設吧?

mummyqq, 2F
兩三年後賣價格應該更好吧 不缺錢就放著收租

DeathStarDS1, 3F
覺得管理麻煩就賣了,可是房價會漲留著吧。

mummyqq, 4F
應該是松竹附近(?

mummyqq, 5F
如果有考慮要重購退稅就別出租
目前沒考慮 因為表示要買更貴的房子 目前也有定方住

benson502, 6F
沒有要再買房可以賣,以後可能還想買就留著

Marsoctopus, 7F
不含車位會好賣嗎......
有車位 我意思只是說50坪權狀 不含車位的坪數
※ 編輯: liu33 (36.234.52.233 臺灣), 05/16/2024 16:20:47
※ 編輯: liu33 (36.234.52.233 臺灣), 05/16/2024 16:21:18

kinmengon, 8F
賣。 現金再買或其他投資

F1239810, 9F
錢沒用到也沒其他投資,就把房子留著抗通膨

tayatiffany, 10F
不缺錢就放

CCOOGG, 11F
找得到人接?

glwl40039, 12F
房仲都會叫你賣

momomom, 13F
出租吧 進可攻退可守 反正你不在意45%的話 出租也可以賣

momomom, 14F
台中房子現在價格越來越高 放著也多賺也沒差

momomom, 15F
假設車位200萬 等於你一坪買36 很便宜啊

lucky466, 16F
賠錢賣給我

ttyy, 17F
先確認賣掉之後拿到錢要幹嘛,有明確的需求或是投資標的就賣

ttyy, 18F
拿到錢也不知道要幹嘛,就留著

imprezagt86, 19F
想買!可站內信資料嗎?

freekid, 20F
你現在賣房的收益如果拿來轉投資 要確保六年內的投報至

freekid, 21F
少能超過100趴 那賣房對你才是更好的選擇 不然放六年掛

freekid, 22F
自住 免稅額四百還有租金收入 資產本身還有一定機率增值

freekid, 23F
為何要現在賣

bustinjieber, 24F
看實際投報率啊,能接受就賣,

bustinjieber, 25F
如果資金有其他運用也可以賣,

bustinjieber, 26F
如果只是賣了變成現金放銀行那就不要賣。

bustinjieber, 27F
持有到現在賣掉的IRR=X

bustinjieber, 28F
持有五年後再賣掉的IRR=Y

bustinjieber, 29F
現在賣掉後的資金延續X當起點,

bustinjieber, 30F
可創造出大於Y的IRR那就賣,

bustinjieber, 31F
反之則留。

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