[請益] 房子價格如何開價

各位先進大家好 最近要以小換大房子 舊房子打算出租或是售出 目前還沒定案 想詢問如果要賣 開價如何算合理 地點: 台中市南區 附近機能: 大慶商圈 高工商圈 有吃有喝有診所...算是完整。 屋齡:10~15年之間 權狀坪(扣除車位): 49.5坪 附近新建案 X-CITY 大地樂章 上萃 語文心....等13期也等待開發 社區優點: 地下室車道寬 三寶都不會怕 社區能裝充電樁 目前想抓一坪36萬 車位因為是B1 180萬 這樣會太超過嗎? 我看目前社區時價登入其實也差不多 但總價高好像很挑客群QQ 謝謝各位~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.16.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703551803.A.34D.html