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[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀?常常漲價嗎?

最新2024-04-29 15:36:00
留言84則留言,50人參與討論
推噓41 ( 41043 )
這一兩年有打算買房 目前主要看大樓 只是剛好想到管理費的問題 之前聽一個阿姨說他家管理費每個月漲到$4000想賣房(因為後來小孩都搬出去,剩他一個人住他嫌浪費) 就很好奇管理費是會年年漲價的嗎? 大概繳多少合理或可接受啊? 一個月4000 5000的話, 存定存也不少錢耶 以後買大樓可能也要考慮管理費的問題 不知道漲價速度如何? 如果預估買10年內大樓 坪數含公設抓25-30坪不含車位 大概管理費會落在多少? 有沒有年年調漲啊?大概都漲幾趴? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.68.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714268297.A.B25.html

84 則留言

BMWZ4, 1F
近期買一戶,一坪135元。貴鬆鬆

yytseng, 2F
要漲價要區權會2/3同意,你覺得很容易嗎?

horseorange, 3F
管理費要漲價蠻難的 通常是萬年死豬價

jayemshow, 4F
我們這邊一坪70, 車位 400, 機車位 100

mago, 5F
最近才從70漲110

blackrays, 6F
還要看戶數大小

kevin28, 7F
老社區要從50》60-70就難如登天了 倒不如一開始多收點

kevin28, 8F
避免之後不能調整

cindy033, 9F
遲早都會漲的,基本薪資都漲多少了。

yytseng, 10F
沒錯,很多施工都有基本費,戶數少負擔就大。朋友的社區

yytseng, 11F
不算豪宅,連大廳燈都在摳了,收130/p還是入不敷出,買

yytseng, 12F
大樓的時候注意一下,自住的最好200戶以上比較少問題

yytseng, 13F
像是這次地震檢修電梯,換個料就幾十萬在噴的

PaulOneil1, 14F
我的一間2房8年社區是75, 新房是100

Madridtop, 15F
我看朋友大樓管理費還有快800萬的存款,這樣算多嗎XD

Madridtop, 16F
補充大概10年的大樓,戶數170幾戶,ㄧ坪55元

Francix, 17F
房子不維護房價跌更多,別省過頭

MTBF, 18F
管理費多少取決於你要什麼樣的社區服務和戶數

MTBF, 19F
基本電梯保養清潔垃圾清運兩班保全 抵消應該要抓到30萬了

Mulsanne, 20F
一坪70漲到85

jecko, 21F
管理費150/p 台北市

bustinjieber, 22F
戶數越多管理費越低,

bustinjieber, 23F
沒有什麼合理價。

adort, 24F
沒有一開始就訂出調漲規則後面不可能通過

nicejeffery, 25F
戶數多比較低

dondon0419, 26F
看幾戶啦~~越多戶越低

Wilsonnzz, 27F
便宜的要住戶同意漲,基本上超難,現在都70以上

DeathStarDS1, 28F
我覺得40差不多

democrat, 29F
40~70是住什麼偏鄉地方?OK的物件現在一坪100以上是基

democrat, 30F
本 未來漲價速度大概會跟著基本薪資跟通膨往上走 你可

democrat, 31F
以預期五年調一次20%

itna, 32F
70 以上才有一定的品質和基本的備用金

fickle85, 33F
北部新房95/坪、車位500

master32, 34F
要看地方吧,同事住竹北,之前開會漲價大家都同意,他傻

master32, 35F
眼。只能說要好服務就是要多付錢。

Fuxi81, 36F
調漲管理費很好啊,把窮人洗出去,並且存錢維護管理品質

Fuxi81, 37F
還聽過社區基金錢很多,所以開會調低的,根本白癡

ethel617, 38F
我們大樓是新的戶數80戶,交屋隔年就開會從60調到80,

ethel617, 39F
自住客偏多以及住戶比較有錢,好處是大家願意考量未來

Mograine, 71F
利息

Sandy101, 72F
台北市200/坪

Sandy101, 73F
新北50-100

leoisgoddd, 74F
70-80還可以的

ryyyan616, 75F
3年屋 一坪70漲到現在90 快繳不起了

benny1990615, 76F
120-150

David2018, 77F
看戶數,戶數少管理費貴,戶數多管理費便宜

encoreg57985, 78F
我家戶數多35/坪

boston210, 79F
台南舊大樓,一坪35元,戶數四百多戶

nothing0531, 80F
之前本來看一個建案 是在地老建商 價格也負擔得起

nothing0531, 81F
結果因為管理費的原因最後就沒買了 一坪要135 算下

nothing0531, 82F
來要快5000還不含公電 嚇死人

sandra80032, 83F
電梯修一次就要噴一百萬

losmith, 84F
戶數越少 漲的越慘

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※ 引述《cigxm (不想當備胎 >_<)》之銘言: : 不知道大家第一次買自住的房子是怎麼決定買屋的地點? : 2、買在自己熟悉的生活圈,不想脫離舒適圈 : 3、買在交通方便的地方,例如車站、交流道附近 : 4、買在居民素質
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