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[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎

最新2024-04-13 21:00:00
留言33則留言,12人參與討論
推噓13 ( 13020 )
各位先進大家好 小弟在新店畢業了 權狀 38.18坪 車位220萬 總共2400萬 https://i.imgur.com/IdZA7M6.jpg
[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎
但是車位是小車位230*550的那種 最近實價登錄慢慢出來 看到別人的大車位250*550 售價都在175-240不等 如果車位便宜那還可以推估用意是想讓單坪價格好看 但車位比較貴是有什麼其他用意嗎 有什麼好處還是壞處 還請各位前輩幫忙解惑 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.2.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712975861.A.F71.html

33 則留言

bustinjieber, 1F
沒差,看總價,小車位比較貴

bustinjieber, 2F
有可能是因為樓層比較好
買在5樓跟其他老舊公寓的頂加平行 應該沒有樓層優勢

lohateve, 3F
總價比較重要

superboyjt24, 4F
有買車位的沒差

superboyjt24, 5F
沒買車位的就被當分母

superboyjt24, 6F
分擔了更多的公設比例

enixsquare, 7F
刻意拉高車位價有時候是為了降低單坪價讓貸款好過

bustinjieber, 8F
我說的是車位的樓層,

bustinjieber, 9F
B2 B3也會有價差。
喔喔 停車位B1-B3 我買在B2

catson, 10F
遇過買家不要車位,拉高車位價,等以後賣車位可省房地合一

catson, 11F

eulbos, 12F
單價看起來還略低

kusomanfcu, 13F
你回推計算就知道了最後還是沒意義

kusomanfcu, 14F
因為每個人買房都會看實價登錄

kusomanfcu, 15F
實價登錄也超過十年了,就算是菜鳥買房 仲介都會教怎

kusomanfcu, 16F
麼查實價登錄最基礎的然後自己再去Google 翻一下都會

kusomanfcu, 17F

kusomanfcu, 18F
最後還是自己會計算回去 講一堆什麼實坪才會怎樣的都

kusomanfcu, 19F
是覺得除了他其他人都是白癡

kusomanfcu, 20F
中二病不淺

mago, 21F
我之前遇過預售屋不同樓層為了營造高樓層單價較貴的印象,會

mago, 22F
把低樓層的車位金額作高(低樓層的單價就會變低)

mago, 23F
總之實價的單坪價也有各種陷阱

kusomanfcu, 24F
你還要看車位位置圖

kusomanfcu, 25F
代銷那邊給人看的都是一排價位 按著價差的

kusomanfcu, 26F
講的好像一次只給一個看浪費時間那樣

Byzantin, 27F
這車位不貴啊跟楠梓差不多

hsu09952130, 28F
新店車位220有特別貴嗎?預售B3以下的車位都要250了

hsu09952130, 29F
,B1的要接近300
如內文 同一棟有人大車位價格175-240萬

rainbowcatch, 30F
車位是代銷玩弄抓總價的手段
※ 編輯: s001582000 (110.28.2.23 臺灣), 04/13/2024 18:25:58

una283, 31F
坡平車位會納入停車坡道車道公設

una283, 32F
如果不分開算公設比重就會上升

una283, 33F
如果是B3可能車位分到的車道坡面比重較低