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[新聞] 少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、價狠漲」

最新2024-04-12 12:39:00
留言56則留言,37人參與討論
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作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、 時間: Thu Apr 11 12:18:58 2024 1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、價狠漲」 4.完整新聞內文: 少子化趨勢加劇,不過房價仍持續節節高升,住商機構觀察內政部資料統計,六都與新竹 縣市102~112年間,0~14歲的幼年人口皆下滑,不過各縣市預售實價仍成長3成以上,其中 台中、台南及新竹市房價更是翻倍。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,房價與總體經濟、區域發展較有正相關,因此可 觀察到有高科技產業進駐的縣市,房市表現亮眼。 住商機構彙整內政部與各縣市民政局資料,六都與新竹縣市102年到112年間,幼年人口都 有不同程度下滑,其中以台北市、高雄市減幅達19.2、17.9%最高。 桃園、新竹縣市減幅最少,其中桃園市、新竹縣歷經10年,幼年人口僅減少5%以內,為七 都中相對年輕的縣市。 徐佳馨指出,台北、高雄等一線城市,開發歷程較早,本身就有不少高齡族群,區域難擋 人口老化趨勢,使14歲以下幼年人口下滑幅度擴大。 至於桃園受惠於房市外擴,吸引年輕外來人口相繼移入;新竹則有高科技產業加持,年輕 新貴攜家帶眷在此成家立業,因此兩縣市相繼成為七都中最年輕的城市。 另觀察實價登錄的預售資料,七都房價表現與人口老化趨勢脫鉤,各縣市至少都有3成以 上的房價漲幅。其中,新竹市、台中市以及台南市漲幅皆達一倍以上,尤以台中房價成長 1.4倍漲幅最高。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,三縣市共同受惠於科技園區議題,不僅帶來區域經 濟發展,也吸引高購屋能力的科技就業人口移入,房市發展具有支撐力道,墊高區域新案 價位。 值得注意的是,台北市102年以來幼年人口減少近2成,減幅為七都最高;同時,新案房價 卻僅成長約3成,漲幅為各六都與新竹縣市中最低,顯示台北市人口老化最嚴重,但房價 表現也相對遜色不少。 賴志昶認為,北市近年來受房價過高所困,漲幅相對有限,年輕、首購族群住不進北市而 紛紛外移,使人口年齡偏高。北市仍是全台唯一平均預售單價破百萬元的縣市,若房市大 盤仍持續穩漲,隨著人口年齡結構改變,預估區域產品將持續朝精品化、小宅化發展,新 案單價應仍有想像空間。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/123589/7891264 房板心得 該重新定義房地產了吧... 房地產是很穩健的金融商品... 比什麼etf還棒的金融商品 不會跌只會漲... 沒住人的更會漲~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.129.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712809140.A.5B4.html

56 則留言

vancepeng, 1F
台灣算了吧 超可悲171.103.37.250

chen31502, 2F
少子化跟房價有什麼關係? 房子又不是39.9.36.74

omfg5487, 3F
102年就開始了 請找馬英九1.200.6.83

chen31502, 4F
拿來住的39.9.36.74

rererere147, 5F
讚讚 經濟火車頭101.9.39.87

ab2u04fu4ab, 6F
政策怎麼訂 房價怎麼走61.224.31.253

greenblue, 7F
誰說房子必須住人63.135.161.212

a7788783, 8F
買不起嗎?政府生給你背40年房貸,不夠42.71.142.78

lpbrother, 9F
雞排都從45漲到90了,房價翻個2倍正常?101.137.8.70

a7788783, 10F
以後還可以背50年,60年,70年42.71.142.78

Submicromete, 11F
台灣房子又不是拿來住的223.143.228.250

adk147852, 12F
2024了怎麼還有人覺得台灣房子要住人36.238.45.208

tigotigo5566, 13F
新聞這樣狂發 房市大概很危險114.136.251.204

nikewang, 14F
台南中西區最近要蓋一棟每坪80萬的29層220.78.173.254

adk147852, 15F
少子化關房子屁事36.238.45.208

deity1266, 16F
房價會漲是因為這裡是台灣49.216.225.159

nikewang, 17F
樓豪宅 哪裡沒人買?220.78.173.254

tigotigo5566, 18F
台灣房子這麼牛 為什麼外資不來台灣114.136.251.204

Ceferino, 19F
小孩沒有不見,只是變成房子的形狀27.242.135.206

wate5566, 20F
房子是炒作用的 不是拿來住的39.9.162.142

tigotigo5566, 21F
投資房地產?114.136.251.204

ashjkn5586, 22F
你們不買以後改賣移工就好阿123.192.245.85

reaturn, 23F
房子又不是只賣給本島住民啊…220.143.64.12

tigotigo5566, 24F
移工回國買透天景觀豪宅就好 幹嘛買114.136.251.204

tigotigo5566, 25F
台灣鳥籠114.136.251.204

lou, 26F
好酸好酸,事實就是房價續漲。223.138.127.73

adk147852, 27F
移工老家隨便買 買你這幹嘛==36.238.45.208

STi2011, 28F
房子在鬼島用來住? 笑死59.125.79.58

Lowpapa, 29F
民進黨223.139.89.253

ebeta, 30F
央行狂炒房,台灣房價當然只會無腦噴42.72.18.76

ChungLi5566, 31F
移工做10年就回越南享福了還在這做111.71.83.4

basketkdash, 32F
台灣房子是金融商品 智障才拿來住126.182.98.122

ChungLi5566, 33F
到死嗎現在傳廠請移工都一直跑111.71.83.4

yswu, 34F
無子化才會崩42.73.47.175

tigotigo5566, 35F
移工也會越來越少 原因是中國一些工114.136.251.204

tigotigo5566, 36F
廠都往東南亞、印度外移了 他們國內114.136.251.204

tigotigo5566, 37F
工作機會越來越多越來越好 幹嘛來台114.136.251.204

vancepeng, 38F
到底誰會信移工要去台灣買房子==171.103.37.250

inshadow, 39F
現在不買 就等以後50年房貸出來再買吧122.117.48.133

tigotigo5566, 40F
灣打黑工114.136.251.204
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 19:12:05
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 19:12:48

menace, 41F
56崩潰中

lonelysin, 42F
小草最愛最推的日本東京,都噴到兩億以上,少子化是什

lonelysin, 43F
麼?可以吃嗎?

jerrylin, 44F
要不跌有個可能啦 那邊的人都很有錢

b777787, 45F
低能小草崩潰

sspider0829, 46F
北七喔 少子化 股票也狂漲啊 有關係嗎

abyssa1, 47F
胡志明市房價更離譜呢 以為越南多便宜?

abyssa1, 48F
移工回鄉下可能水電都沒有

simony, 49F
看了這位記者的文章才知道原來房子都是0-14歲的幼兒在買的

wardraw, 50F
買房主力是30~45歲 這階層人口數才剛開始要往下

NoSex, 51F
可憐啊現在還不懂,房價不是人口決定,而是貨幣量決定

twhuang28, 52F
跪謝冥盡洞

maple0425, 53F
這命題錯誤啊 少子化要影響房價 是要等民國100年後出

maple0425, 54F
生的新生兒20年後出社會吧 現在接盤主力七八年級(30歲

maple0425, 55F
上下) 又不是20歲以下的人在買房

brunchbug, 56F
窮人真的別生耶 除非從小教詐騙才能翻身