[請益] 請問未在權狀內的露台，各位接受度高

如題 最近在看新北一二環區的套房案件 然後這幾天看了一間，步行到捷運藍線大約10分鐘的兩房，頂樓，兩房皆可放床 物件是小華夏，總戶數10出頭戶而已，10年內新屋，權狀約12坪 重點來了，如果扣掉露台的話，基本上就是標準套房案件，沒話說，但露台加上去之後，直 接升級成兩房案件！（當初興建時已加蓋，非成屋後再加建） 露台使用坪數約8坪左右（樓下同戶型權狀多約18坪，室內約多8坪） 去年樓下實登成交總價約1300，單價45，這間屋主單價直接要賣到兩倍，總價約1000初 如果是以單價來說的話基本上就是....嗯，不好說 但從新北藍線走路可到的10年新屋要1000萬左右的兩房基本上是沒有案件，所以想問在這樣 的情況下，會出手的前輩們多嗎？ 個人現在是卡在非權狀內的露台這點過不去，但這空間跟屋齡實在蠻香... ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2483 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.201.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712589085.A.0AE.html