※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 2月才交易! 最衰屋主160萬買花蓮地標大樓卻震倒
連結:https://house.ettoday.net/news/2712843
內文:記者張雅雲/高雄報導
花蓮3日上午發生芮氏規模7.2地震,劇烈搖晃全台有感。位於花蓮「天王星」大樓發生嚴
重傾斜,驚悚一瞬間嚇壞當地民眾,不少民眾監驚叫奔跑,多名住戶受困。根據實登,今
年該社區2月還有交易紀錄,為2樓戶入手160萬元套房,單價17萬元。據查,屋主並無貸
款。
位於花蓮市中心的「天王星」大樓,附近有東大門夜市,對面就是前主播張齡予家族經營
的花蓮麗翔飯店,周邊生活機能完善。震後整條路段已經封鎖,進行人員搶救。
倒塌的「天王星」大樓,為地上9樓華厦,社區共79戶,屋齡37年,坪數約為6~15坪,根
據實登,歷年成交單價從3.5萬~27.4萬元都有,近1年大樓均價約為17萬元,去年有6筆交
易紀錄,今年2月還有2樓戶以160萬元入手9坪套房,換算單價17.7萬元。
在地住商不動產房仲業者表示,「天王星」以套房型產品居多,且周邊商業氣息濃厚,出
入較為複雜,本身社區買氣不高,不過由於社區出租套房總價約9000元上下,再加上套房
總價也僅約100~200萬元,整體租金投報率可達2.5%以上,仍具不少投資效益,因此會吸
引投資族群青睞。
懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出,該棟大樓為1999年921大地震前興建
,當時尚未修訂相關規範,建築物的耐震能力有限,才會容易出現軟腳現象。
心得:老屋便宜高cp,但地震火險不要省,每年才幾千,不然吃歸零膏真的會哭哭~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.20.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712129331.A.236.html
45 則留言
color345 作者的近期文章
[新聞] 快訊/桃園青埔停電! 一票在地人洗版
連結:https://www.ettoday.net/news/20240416/2720721.htm 內文:記者周亭瑋/綜合報導 桃園部分地區今(16)日下午1時16分左右突然停電,範圍包括大園區、中壢、青埔等。 對此,大票網友在臉書、
Re: [閒聊] 小檜溪離捷運站650公尺為什麼說沒交通?
看了真好笑,小檜溪跟中路也能內戰XD 先講結論:你高興買哪就買哪,管另一個區域幹嘛 桃園早期發展就是火車站沿伸出來 成功路一帶舊東區,老桃園人都知道 這邊還是住著很多有錢人,且習慣這帶的生活機能 藝文特區也是後來發展而起,直到成為桃園的富豪
[閒聊] 小戶數社區管理費!?
親戚最近在台南買入中古屋 打算整理出租 因戶數不超過20戶 只有電梯保養和公電 管理費每戶酌收三百 但社區告知因戶數少 本應該輪替委員顯示公平 如不願意擔任社區委員者 該戶管理費需付五百 這樣對擔任者較為公平 雖然對於法律自然不符 但社區亦
→
推
→
→
→
→
推
推
推
推
→
推
推
推
→
→
推
推
推
→
推
→
推
推
→
推
推
→
推
推
推
→
推
推
推
→
→
→
→
→
→
推
→
推
推