[心得] 桃園五大區塊不動產投資完整布局總論

哥桃園生活藝術大師 AKA桃園小檜王 來講一下長期人口成長最速 都是全國第一的直轄市桃園 捷運路網建設也是近期最多 https://i.imgur.com/A1zJjHy.jpg 天下五絕 東邪西毒南帝北丐中神通 目前桃園布局也差不多5大方向 東龜山 西中壢 南八德 北藝文 中小檜溪 先講個不動產布局大方向 東龜山 近期入手最後一塊拼圖 捷運棕線建設已經在進行中 未來直接連結雙北捷運 佈局可以選基期低近捷運站的 還有不少肉可以吃 而且租金投報率意外頗高 西中壢 中壢區面積是桃園區的兩倍多 人口是全國第三大區 但是人口很分散 中壢體育園區整體規畫不錯 而且有中壢延伸線捷運站 早期進場低基期1字頭就是爽 重點機能棒超級好出租 另外泰豐重劃區很值得期待 附近價格基期相對高一些 機能租金都不錯 也有鐵路地下化中原站 南八德 這個某市長全力作多的地方 就不多說了 價格基期已拉高 而且捷運最早蓋最晚通 可能還有點肉吃 北藝文 這個目前價格基期已拉高 當年南平路早期老電梯華廈 還可能買到1字頭或更低 自從綠線捷運G11站會最快通車 全國最美總圖+展演中心+商場 價格基本上就是定海神針 附近G10通車的話就更猛了 缺點就是沒什麼地蓋新建案了 中小檜溪 桃園區是全國人口第二大區僅次板橋 人口密度又是桃竹苗第一 這個桃園區正中心最後的大型重劃區 每個建商土地價格都買的很貴 加上目前最新的建材設計人力 整體也都反映在售價上 但是未來性更值得期待 國泰商場+周邊商辦商場 未來綠線捷運G8+G9 綠地河岸景觀環境住的超優質 位於市中心擁有重劃區街廓就是超稀有 長期穩定向上自住無敵 哥還是習慣分散投資 所以每個優秀的區塊都會注意 最近有空還看了台中的不動產 至於新竹太狂了 沒買到幾次怒了就不再去看了 至於到底哪裡好 其實上面官方的桃園捷運建設圖都有 沿著核心順著路線摸索就會懂 根本超級送分題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85.html