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[閒聊] 預售屋的好處
版上最近只剩吵架惹 還好跟我無關
我們小咖努力經營自己財富就好
預售屋這東西 有些人可能搞錯惹
以前 預售屋是比成屋便宜的
1.倒閉風險
2.屋況風險
3.沒有即時使用能力
當然有人會說 這是選擇權 有時間價值
很簡單嘛 時間價值比不上 1 +2 +3
但是隨著現在市場
倒閉風險比以前低多惹 對於預售屋法令好很多
原因是土地價格
是這樣的 要預售至少要能買下土地 然後現在土融又沒以前高
簡單來說 能搞預售的家底都比較厚 所以1被弱化惹
接著 現在有個東西叫驗屋公司 然後消費者意識抬頭 就連寶佳品質也比以前好惹
那預售 高槓桿 可停損 抗通膨 都是老觀念 大家都知道
不過有一個我一直很在乎 也是通常只買預售原因
抗暴擊能力 抗暴擊能力 這比較是新遊戲在提倡的素質 也能引用在房地產
我們是要抵抗什麼暴擊 就是 "景氣"
你景氣不好 就是停損不交屋 如果真的是大崩盤
要是景氣好 那不得了
景氣好不等於通膨喔 別搞錯
通膨的上漲 就是一年兩三趴而已
像是現在新竹 去年下半年買的一些可能有點抖
結果AI一個暴擊
有買房的是不是就有抵抗能力惹
你說成屋也行 诶 不是 槓桿差很多兄弟
預售的抗暴擊 是每一單位金錢的抗暴能力最佳選擇
大概是這樣
我這宅男與世無爭 讚
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Re: 回文串
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> [閒聊] 預售屋的好處
home-sale03/21 01:32
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Re: [閒聊] 預售屋的好處
home-sale03/21 18:07
45 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200萬 優先給A B能力差 後補 但是A因為
Re: [請益] 首購族竹北買房及心態請益(文長)
你這沒什麼選擇 要新房就是 新豐湖口香山寶山南寮。 竹北可能就是要找上一代老屋 屋齡至少20年甚至30年 你屋齡 坪數 位置 要取捨一下 至於竹北痛苦指數就是這麼高 沒辦法 目前整個新竹還是屬於極高速成長狀況 全台沒有對手 相較於人口數基期
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看以上資料就是新北桃園了 : 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園, : 希望至少實際22~27坪三房兩衛, : A2三重站(北環段)=>
100home-sale
Re: [心得] 階級爬升的心態這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這麼大啦 都是一些細節 可以炫耀用而已 絕對
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