[請益] 北市購預售規劃及評估

各位高手版友好 因為小孩出生而開始看小三房的物件，因為還有時間所以也接受預售的物件。*目前本身一間 北市兩房大樓自有還在付貸款（2020成屋單價60貸八成購入），但發現台北市預售一報價就 會懷疑人生想說到底有沒有聽錯。近期有一案在中正區植物園附近地點與交通都符合夫婦的 期望需求（文教區/非中正金華但也是不錯的國中小/近捷運站因為一方半遠端彈性工時而一 方固定通勤），預計2027/28交屋也符合小孩長大需要空間的時期。 只是開價約110左右公設比35%，權狀36-37坪整個算下來加平面車位4300-4400，目前夫婦40 /37雙薪約380-400萬左右，蠻希望能入手但想請教這樣的條件（原屋27坪會售出補貼，目前 按實登約一坪漲12-15萬了）會不會太重以及這樣的單價買下去到底盤不盤啊，謝謝大家的分 析 https://i.imgur.com/d32J95O.jpg ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.110.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710888868.A.AC5.html