[請益] 隔套、獨套、兩房的租金「成長率」 兩房

以超長期投資收租來說 大概以 隔套、獨套、兩房 為主流？ 雖然購買時的租金報酬率通常是 隔套>獨套>兩房 5-6% 4-5% 3% （大約？） 但若是兩房的租金成長率比較高 會不會收租多年後 以「原始購買價」和當下租金計算租金報酬率時 租金報酬率變成 隔套<獨套<兩房 ? 舉個例子 比如原始隔套和兩房都是 100 年租金分別是 6 和 3 （6% 3%） 但放了三十年後 價格變成 1000 和 2500 年租金變成 60 和 75 （6% 3%） 租金和價格 用同時段 來看都是6% 3% 但兩房租金在多年後反而反超隔套？ 當然以上數據只是隨意假設 有大大有相關數據或是經驗嗎？ 因為體感覺得兩房租金成長比隔套高一點XD 煩惱下一間要買兩房還是隔套好QQ ---- Sent from BePTT on my iPhone16,2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708976460.A.445.html