[請益] 第二間購房方案

各位前輩大家好 在下目前跟太太養兩個小一男屁孩 都是公職，年薪75+85 目前手上有 1.自住父母名下公寓無貸款 2.繼承無貸款透天出租（地在我跟我弟名下，房子在我爸名下），我年收約60 3.我名下一間貸款500本利攤還，太太名下一間貸款850寬限期中 目前兩間出租年收約170 一年大約能存150，手上現金大約200 現在想買第三間投資或自住 但目前遇到幾個問題 1.自住or投資 自住要買到室內30坪以上，想要的地點都要3000左右。 如果搬出去，目前的自住房收租也不是我在收。 買來自住似乎很不划算，但太太一直想住新房... 目前自住20坪2房，再幾年小孩大了也太擠 或是再買一間投資 2.貸款問題 拜讀過C大跟S大的文章 目前想到兩個方案 a.把2的房子過戶到我名下後用掛4貸出，清償我名下的房貸後再掛4貸出 這樣就有頭期也不受第二間房貸限制。 b.跟親戚借錢全額買，再掛4貸出還錢，不知道這方案有沒有什麼問題。 如果可以，似乎可以先清償我跟太太名下房貸再全轉掛4？？ 感謝各位先進指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.228.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708911251.A.DA3.html