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[請益] 房貸收支比超過50%申請會過嗎?

最新2024-02-21 08:47:00
留言108則留言,53人參與討論
推噓39 ( 41265 )
家庭收入180 夫120 妻60 座標新北 夫身上已掛房貸900 月繳近34000 目前因家庭成員問題,想再買一間大一點 抓1500-1800 頭期抓2成情形下,掛妻名字 夫作保人 貸1300 月繳約48500 兩筆加起來83000,銀行貸款能審核通過嗎? 還是有什麼更好的操作方法嗎? --------------------------------------------- 主要是帶看的房仲跟我說,抓五成內比較安全 因為我喜歡的標的,可能會頂到6成 所以上網詢問一下網友實際的操作經驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.121.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708397617.A.396.html

108 則留言

ytwu, 1F
沒其他收入或存款的話不會太刺激嗎?完全不能沒工作
原住房會規畫出租
※ 編輯: andybg (42.70.121.127 臺灣), 02/20/2024 10:57:00

grotwpig645, 2F
第一個暴的就你這種

rabinson, 3F
上限70

early, 4F
這樣有點緊吧@@

jemdogdog, 5F
這種case可批可不批,有保人、其他財力證明等會提高機

jemdogdog, 6F
沒有其他保人跟財力證明

aendwolf, 7F
看銀行,國泰銀能貸滿

jemdogdog, 8F
另外如果有國家認證的專業人士/軍公教/大公司上班會

jemdogdog, 9F
加分
500大上市公司員工會加分嗎

apple313118, 10F
買94賺

brunchbug, 11F
買啊 生命自會找到出口
※ 編輯: andybg (42.70.121.127 臺灣), 02/20/2024 11:05:47

kagaya, 12F
問你的銀行

kagaya, 13F
先問,比較安心 每個銀行不一樣
銀行只回送審才知道,房貸業務說了等於沒說

enixsquare, 14F
樓上正解!請問銀行

enixsquare, 15F
真的非買不可的情況,想好退路就是了

abyssa1, 16F
年收入1000萬的話 收支比上限應該可以到70
※ 編輯: andybg (42.70.121.127 臺灣), 02/20/2024 11:08:43

enixsquare, 17F
看問題應該是換屋的操作,有頭期怕貸款不過。假設貸

enixsquare, 18F
款過了,一切海闊天空,原房可依計畫出租即可。怕的是

enixsquare, 19F
貸款不過,可能需要補頭期,那麼資金夠不夠補?夠補,

enixsquare, 20F
手邊資金被抽空,原房是否以原計劃出租,還是改為出

enixsquare, 21F
售。這些都有應對方式的話,換大不是問題
如果貸的過,收入沒改變下,不考慮出售,畢竟原房位置跟狀態很適合出租

on32, 22F
沒收入都可以房貸了 沒差

JohnLackey, 23F
50%還可以吧 但工作要夠穩

kagaya, 24F
換一個行員問

JohnLackey, 25F
反正繼續漲

minikai, 26F
我看隔壁棚都說可以到65%
※ 編輯: andybg (42.70.121.127 臺灣), 02/20/2024 11:22:03

Sugimoto5566, 27F
我都弄到90%以上,50%算什麼

Goog1e, 28F
50%超級鬆了 現在房價高 50-70%的人真的很多 稀鬆平常

Goog1e, 29F
你這條件看起來不差吧 工作年資夠久現金流穩定的話應該很

Goog1e, 30F
容易會貸到 頂多利率不夠漂亮而已 倒是不用怕核不過

zxcvbnmnbvcx, 31F
會過

Answerlin, 32F
工作正常收入穩定覺得這操作蠻正常的應該會過,離70%緊

Answerlin, 33F
繃還有一段距離,但還是要想好退路避免哪天被抽銀根

andy2541, 34F
會過啊 不用擔心

ZhuBeiCity, 35F
為什麼要搞那麼硬 你可以賣掉第一間啊。不然你早晚爆

ZhuBeiCity, 36F
掉被斷頭

ZhuBeiCity, 37F
房價如果崩盤 第一個死掉的就是這種槓桿開滿貸款一個

ZhuBeiCity, 38F
月繳83000這種

vanjoey, 39F
很難預期你之後的心理壓力啊,要不要考慮用小換大退稅?

tc1988, 105F
回你會過,其實過是沒問題,但不是每間都會過,建議你多

tc1988, 106F
找幾間,不會過就降成數而已,現金抓寬一點,年限拉長一

tc1988, 107F
點,可以給自己緩衝

LearnRPG, 108F
第一間房子可以出租吧 這個不能當作資產算上去嗎?

fluffyradish, 109F
第一間的話要提早出租產生金流吧

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