Re: [請益] 請問情侶共同買房持分

你們根本沒有想要結婚，不然九年過去了你還在磨合嗎? 還是等媽祖託夢? 明明就沒有要結婚，為什麼為了買房要逼自己結婚呢 你長輩直接給你420+你股200的收益，買1500綽綽有餘 這樣房貸還是繳不起的話，不然買800~1000就好，兩個人住一定夠 房租意思意思收補貼一下 女朋友200買自己的，600~800萬就好，出租 兩個人分開用青安各買各的，繼續交往別結婚，有衝動.契機或結婚理由再說 這樣兩人都有各自投資跟增值，是最理想狀態 捨不得賣股就別買房，給她自己選擇，別幫別人做決定 ※ 引述《nevil7851 (米尼翹屁星人)》之銘言： : 大家好 : 因買房問題跟女友討論後有問題來請益 : 目前男女雙方交往九年但尚未登記 : 沒有不結 但一直也沒有結的衝動 : 所以就這樣持續過著日子 : 一起平分房租直到最近 : 發覺存錢速度趕不上漲幅 : 於是認真想買 : 看完之後鎖定物件已下斡 : 但才意識到未來登記部分還沒喬好 : 以下是出資比例概況 : 假設1500成交 頭期450 貸1050 : 男方長輩贈與男方240 : 另借180給兩人 寫借據一人還90給長輩 : 於是頭期分配如下： : 男方：240+90+自己出15=345 : 女方：跟男方長輩借90+自己出15=105 : 未來房貸平分 別鬧了，為了買房扯上跟你長輩借錢，以後若因女生出軌離婚 你絕對會扯這筆90也是你長輩的 她不該平分 應該要73 82 91分，因為她只有出15 你出420 看你文章其實蠻計較的 幹嘛讓長輩借她90 怎麼不全部借你呢? 這樣看起來很像你想住好一點的房子但一個人付不起 女方若佔比例太少她不願意跟你一起平分房貸 所以還要讓長輩借她90 : PS:我們本身都各有一兩百的存款沒那麼緊 : 只是都放投資 既然長輩能幫忙就用 : 而且長輩借的部分又免息 就不動投資了 : 本來是覺得因男方出大部分頭期 : 直接登記男方 但女方覺得沒有保障 : 我想想也是 ....本來想說些什麼但還是算了，還是你幫我出兩成頭期房子登記給我? : 頭期她雖然是借的但要還也算她出的 : 而且房貸是平分 : 於是想了以下方案不知可否 : 1.未結婚 : 登記男方 另立一份合資購屋協議書 : 載明頭期各出多少 房貸平分 : 未來如處分房產 先拿回各自頭期 : 剩下的不論漲跌直接平分 : 最後再補上一分預告登記 : 2.斡旋談成趕著先結婚登記再買 : 登記男方 : 因為屬於婚後購入財產 : 未來處分都是一人一半 : 但我覺得頭期我出比較多 : 如果離婚賣掉平分一半不公平 : 3.未結婚，現在買了直接共同登記 : 覺得最不划算也不合理 : 因為直接佔掉兩人的青安跟首購 : 以及未來的優惠稅率也用掉 : 再者也會遇到分手賣掉怎麼分 : 因此以最公平論應該是1 : 不過如果選1買了之後還是有結婚 : 繼續一起繳了幾年房貸才離婚分開賣房 : 屆時一樣依照婚前協議的部分走嗎？ : 還是有更好也公平的辦法能請各位提供建議 買房結婚這種人生大事我覺得你們太兒戲 你沒有辦法該出出，事事計較 就不要硬結婚搞自己了 現在離婚率很高的，生小孩後更容易吵架 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.13.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708367848.A.A69.html